Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Heidestraat 28

7765BE Weiteveen • Drenthe

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.642

Fotoalbum

Heidestraat 28 Weiteveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Letterlijk aan het natura 2000 natuurgebied ("Het Bargerveen") gelegen, natuurschoon voor het opsnuiven, grenzend aan een prachtige bosrand en enorm veel rust! Geniet van de ruimte en rust in dit vrijstaande woonhuis, gelegen in een prettige woonwijk van het dorp. Het huis biedt veel mogelijkheden en is met zorg voorzien van moderne comfort. De badkamer is in 2024 vernieuwd en de huidige eigenaren hebben flink geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen. Met 16 zonnepanelen, vloer-, muur- en plafondisolatie is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiebewust ingericht. Op de begane grond is ruimte voor een (thuis)kantoor of een compacte slaapkamer (circa 9m²). De voormalige garage is verbouwd tot een handige werk-, hobbykamer. Met een aantal aanpassingen kunt u ook er voor kiezen deze ruimte relatief eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer en badkamer. Het perceel van 553m² biedt enorm veel privacy en ruimte voor groen, terras of speelgelegenheid. Het geheel is gelegen aan een rustige straat in Weiteveen en je wandelt zo naar het uitgestrekte natuurgebied "Bargerveen". De "Schaapskooi Bargerveen" met restaurant "Wollegras" liggen om de hoek en van daaruit heb je heerlijke wandel- en fietsroutes. Weiteveen heeft een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. Klazienaveen en Emmen liggen op korte afstand. Een fijne woning in een dorpselijke omgeving, klaar voor een nieuwe bewoner! Indeling Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot het kantoor/de kleine slaapkamer, de meterkast en de woonkeuken v.v. neutrale, moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en openslaande deuren naar de naastgelegen woonkamer; via tussenhal bereikt u het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen evenals de hobbykamer/berging, die voorheen de garage was. De begane grond is netjes onderhouden, ruimtelijk ingericht en door de vele raampartijen, licht te noemen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een inloopkast en geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9, 11 en 11m² en een nieuwe, moderne badkamer met een dubbele wastafelmeubel, ruime douchehoek, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping: via de vlizotrap bereikt u de zolderberging, het plafond tussen de eerste en tweede verdieping is geïsoleerd. Tuin: De ligging is schitterend! Iedere dag wakker worden van de vogeltjes? Het kan hier! De tuin is zeer verzorgd onderhouden en rondom de woning gelegen. Er zijn diverse terrassen aanwezig, gazon en straatwerk. Aan de achterzijde loopt u zo het natuurgebied Bargerveen in. Dit is één van de weinige overgebleven hoogveen gebieden in Nederland. Hier vindt je een diversiteit aan flora en fauna! De stilte is oorverdovend, de leegte on-Nederlands en hier kunt u even heerlijk wandelen en onthaasten! Informatie - De woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel C); - In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd; - De prachtige badkamer is in 2024 gemoderniseerd; - In 2023 is vloerisolatie gerealiseerd; - Het voegwerk is in het verleden vernieuwd; - Het is mogelijk een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren; - Aluminium goten; het schilderwerk is jaarlijks bijgehouden; - Verwarming geschiedt middels CV-radiatoren (CV-ketel bouwjaar 2007). - Perceeloppervlakte 553m² eigen grond; - Natuurgebied Bargerveen in de achtertuin gelegen; - De voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning; - Klazienaveen op circa 10 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 20 autominuten. -

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7765

Google Karten

Weiteveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Weiteveen

Wohn- und Viertelzahlen in Weiteveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weiteveen. In 2025 waren da 1.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

1.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weiteveen
Jahr Einwohner
2021 1.675
2022 1.660
2023 1.665
2024 1.655
2025 1.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weiteveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 190 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

440

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.505

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 35
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 43
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

153

Bezeichnung A

139

Bezeichnung B

134

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

63

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weiteveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.300
2021 1.860 3.420
2022 1.430 3.210
2023 1.170 3.100
2024 1.110 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Weiteveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weiteveen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weiteveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weiteveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weiteveen?

Weiteveen telt in 2025 ongeveer 1.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weiteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weiteveen?

In Weiteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Weiteveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.