Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Weth vd Schansstraat 18

5325XK Well • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Weth vd Schansstraat 18 Well
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weth vd Schansstraat 18 Well Op een prachtige plek aan de dijk in Well staat deze vrijstaande woning te wachten, compleet met schuur/garage en een eigen oprit. Extra fijn: de woning ligt aan het einde van een doodlopend looppad, zodat je hier volop geniet van rust, privacy en nauwelijks verkeer. De Wethouder van de Schansstraat 18 ligt in het landelijke, gemoedelijke dorp Well, vlak bij de Wellsedijk en de afgedamde Maas. Hier leven mens en natuur nog in harmonie: boerderijen, (half)vrijstaande huizen en koeien die rustig grazen langs hagen van bloeiende meidoorn. Well telt ongeveer 1.000 inwoners en heeft alles wat je nodig hebt: een basisschool, een dorpshuis, een tuincentrum. Gezelligheid is er hier ook volop: van sportverenigingen tot fanfare, er is altijd wel iets te beleven. En aan de dode Maasarm ligt een heerlijk strandje waar jong en oud kunnen genieten van pootjebaden tot zandkastelen bouwen met schep en emmer. Een plek om je thuis te voelen, midden in de natuur en met alles binnen handbereik. De grootste pluspunten? + Vrijstaande woning + Eigen oprit + Nauwelijks verkeer door ligging aan doodlopende weg + Dijkligging + Inpandige garage/schuur van 45m² + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de eigen oprit loop je langs een groen stukje tuin zo naar de voordeur. Parkeren? Geen zorgen: op eigen terrein is plek voor ongeveer vier auto’s en één in de garage, en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Stap binnen in deze ruime vrijstaande woning uit 1969, waar karakter en sfeer samenkomen met praktische mogelijkheden voor vandaag. De lichte entree voelt direct warm en welkom en geeft toegang tot de eerste verdieping, de meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet en een handige garderobe om jassen en schoenen netjes op te bergen. Aan ruimte geen gebrek! Wonen Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer, waar het daglicht dankzij de grote raampartijen rondom vrij naar binnen stroomt. Het voelt meteen uitnodigend en open en ja, je ziet dat dit huis al een paar jaartjes meeloopt. Maar dat geeft juist karakter! Met wat klusliefde, moderne meubels en jouw persoonlijke touch kun je hier een eigentijdse, gezellige moderne sfeer creëren. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Wat meteen opvalt: de woning ligt iets lager dan de dijk, waardoor je vanuit de woonkamer een uniek uitzicht hebt, omdat je naar de dijk kijkt. Koken Aan de achterzijde vind je de keuken, afgescheiden met een schuifdeur en prachtig verbonden met de woonkamer. Zo kun je koken en gezellig blijven kletsen met je gasten. De keuken is netjes, maar wel toe aan een opknapbeurt, maar dat is nu precies de charme! Met een beetje liefde, jouw eigen ideeën en frisse meubels verander je deze ruimte in een warme, persoonlijke leefplek waar elk hoekje bruist van karakter en waar jij straks met een glimlach die eerste perfecte maaltijd kunt bereiden. Bijkeuken Vanuit de keuken loop je door naar de verrassend ruime bijkeuken, met daarnaast het half betegelde toilet met fonteintje en de schuur, waar plek is voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Het mooiste? Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Ideaal voor een zomerse barbecue, een rustig kopje koffie in de ochtendzon, of gewoon lekker genieten van het buitenleven. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast, zodat je volop opbergruimte hebt voor kleding, schoenen en andere spullen. Eén slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en twee aan de achterkant, waarvan één met een eigen dakterras. En ja… dat dakterras kan nog wel een klein tikje liefde gebruiken, maar met een beetje fantasie en wat klusplezier wordt dit straks naast de tuin dé plek om te genieten van de zon en het uitzicht! Douchen De badkamer is misschien niet van deze tijd, maar hij heeft alles wat je nodig hebt: een wastafel, een douche en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. Terwijl je doucht kun je stiekem even de weersvoorspelling checken of genieten van een zonnestraal op je gezicht. Een klein beetje luxe dat je dag fris laat beginnen of ontspannen afsluit. Zolder De tweede verdieping is verrassend bruikbaar en bereikbaar via een vaste trap. Of je er nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer van maakt, de mogelijkheden zijn volop. Dankzij de twee dakramen baadt de zolder in natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en open aanvoelt. Ideaal om er echt je eigen plekje van te maken. Garage, schuur & carport Voor de liefhebber is er een inpandige garage/schuur en een carport. Ideaal voor extra overdekte parkeerplek of opslag. Perfect voor fietsen, tuinspullen of al je klusmateriaal. Dankzij de solide constructie en slimme indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden: van een hobbyplek tot extra bergruimte voor alles wat je graag binnen handbereik wilt hebben. Extra handig: de garage is uitgerust met een elektrische roldeur. Buitenleven Bij deze woning kun je alle kanten op: privacy heb je zowel voor- als achterin overvloedig. De voortuin ligt op het zuidoosten en dankzij de bomen woon je bijna in je eigen mini-bos met vrolijk fluitende vogels en volop rust. Een groene, besloten plek waar genieten echt vanzelf gaat. Zelfs de bewoners op de dijk kijken hier niet zomaar binnen. De achtertuin is een waar paradijs: op het diepste stuk maar liefst 20 meter diep en op het breedste punt 12 meter breed. Steek die barbecue maar aan! En waar je ‘m in de winter laat? Geen probleem: onder de carport is er genoeg plek om alles droog en beschermd te zetten. Ligging Deze woning ligt in het rustige, landelijke Well, een plek waar je het beste van twee werelden hebt: de rust van het platteland en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in Ammerzoden, met een kleinschalig winkelcentrum, supermarkten, een warme bakker, ambachtelijke slager, bloemist en scholen. Wil je wat meer reuring? Binnen tien minuten rijden sta je in het gezellige vestingstadje Zaltbommel, met sfeervolle winkels, restaurants, gezellige terrasjes en een NS-station. En ook de A2 richting ’s-Hertogenbosch bereik je in een handomdraai, ideaal voor werk of uitjes in de regio. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt, waar je kunt ontspannen en volop van het leven kunt genieten. Een charmant ouderhuis vol karakter met een beetje liefde en jouw klushanden maak je er straks je droomplek van. Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5325

Google Karten

Geografische Übersicht Well

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Well

Wohn- und Viertelzahlen in Well

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Well.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.710

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

96

Bezeichnung C

78

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

50

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Well
Periode Verbrechen
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Well.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Well

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Well

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.