Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Deltastraat 10

4424GC Wemeldinge • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Deltastraat 10 Wemeldinge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en kindvriendelijke Deltastraat 10 in Wemeldinge staat deze verzorgde vrijstaande woning met een geschakelde carport en garage en een eigen oprit. De woning biedt een lichte woonkamer, een tuinkamer/serre, vier slaapkamers en een groene, goed onderhouden achtertuin. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een hybride warmtepompboiler. Met de Oosterschelde, de haven, het strandje en het centrum van Wemeldinge op loopafstand en diverse voorzieningen en speelgelegenheden dichtbij, is dit een complete gezinswoning op een fijne locatie. Begane grond Via de voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal zijn de garderobe, meterkast en het toilet en tevens de trap naar boven. Een royale leefruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde, een warme parket vloer en ruimte voor een comfortabele zit en een ruime eethoek. Aan de tuinzijde staat de halfopen keuken in L-opstelling met hoogglans fronten, veel kastruimte en inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met afzuigkap, combi-quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken, handig voor extra bergruimte en wasapparatuur. De bijkeuken geeft binnendoor toegang tot de garage en de tuin. In het verlengde van de garage is een tuinkamer/serre met rondom glas. Een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon of als rustige werk-/hobbyruimte. Aan de achtergevelen in het verlengde van de woonkamer is bovendien een overkapping/veranda gerealiseerd, zodat u vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten zit. De garage is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn vergroot met dakkapellen en bieden een prettige stahoogte en lichtinval. De badkamer is fris en compleet uitgevoerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee waskommen en veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met de verwarmingsopstelling en een riante vierde slaapkamer, voorzien van handige kastruimte over de hele gevel. Een ideale tienerkamer, logeer- of werkkamer. Tuin De voortuin is smaakvol aangelegd en samen met de brede oprit en carport vormt dit een representatieve entree. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. U vindt er een royaal gazon, borders met vaste beplanting, meerdere terrassen, waaronder het overdekte terras aan huis en voldoende plek voor een loungeset én eettafel. Via de zijkant is er een handige achterom. Duurzaamheid: Deze woning is een echte duurzame topper met energielabel A++. Voor optimaal comfort en efficiënt energieverbruik is de woning uitgerust met een Remeha combiketel, een Remeha hybride warmtepomp en een Atag hybride warmtepompboiler. Daarnaast zijn maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig, waarmee u flink bespaart op uw energiekosten. De keuken is voorzien van een combi-Quooker en voor warme zomerdagen zijn er twee Daikin airco’s aanwezig. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en in de woning is één infraroodpaneel geplaatst in de badkamer voor extra comfort. Het dak, de muren en de vloer zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas, deels HR++. Zo woont u energiezuinig en comfortabel, het hele jaar door. Gedeeltelijk rolluiken en kunststof kozijnen aanwezig. Bijzonderheden • Half-vrijstaande woning met garage, carport en oprit • Tuinkamer/serre en veranda aan de achterzijde • Moderne, hoogglans keuken met inbouwapparatuur • Veel duurzaamheid aanwezig. Energielabel A++ • Verzorgde, privacy volle tuin met achterom • Fijne, rustige woonstraat op korte afstand van dijk, water en dorpsvoorzieningen • Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een airco • Bijna gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de bovenramen aan de voorkant na • Onder de trap in de hal zit een waterontharder, deze is bereikbaar vanuit de garage. • Toilet en badkamer voorzien van een ventilatie Omgeving: Wemeldinge is een sfeervol dorp in de provincie Zeeland, gelegen aan het Kanaal door Zuid-Beveland en direct aan de Oosterschelde. Het maakt deel uit van de gemeente Kapelle en telt enkele duizenden inwoners. Dankzij de unieke ligging aan het water en de omringende boomgaarden is Wemeldinge een populaire bestemming voor rustzoekers, watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Oorspronkelijk een vissersdorp, groeide Wemeldinge in de 19e eeuw uit tot een belangrijk punt aan het kanaal. Vandaag de dag straalt het dorp nog steeds authenticiteit uit, met monumentale panden zoals de Hervormde kerk met een toren uit de 14e eeuw. Een bijzonder kenmerk van Wemeldinge is de ligging aan de Oosterschelde, die niet alleen een belangrijke rol speelt in het landschap en het dorpsleven, maar ook is aangewezen als Natura 2000-gebied. Dit betekent dat de Oosterschelde officieel erkend is als beschermd natuurgebied van Europees belang, met unieke leefomgevingen zoals droogvallende platen, schorren en ondiepe wateren. Hier leven talloze soorten vogels, zeehonden en andere zeedieren in hun natuurlijke habitat. De aanwezigheid van dit beschermde natuurgebied maakt Wemeldinge extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo langs de dijk met uitzicht over de Oosterschelde, waar je kunt genieten van het getij, vogels kunt spotten of simpelweg de rust van het open water kunt ervaren. Tegelijkertijd vraagt de natuur hier ook om respect: er zijn regels en routes die bedoeld zijn om de kwetsbare natuur te beschermen. Rondom Wemeldinge vind je daarnaast uitgestrekte fruitboomgaarden, die vooral in het voorjaar prachtig in bloei staan. Het dorp heeft een gezellige jachthaven en een boulevard langs de dijk, waar je heerlijk kunt flaneren of genieten van Zeeuwse specialiteiten met zicht op het water. Kortom: Wemeldinge is niet alleen een charmant Zeeuws dorp, maar ook een toegangspoort tot één van de meest bijzondere natuurgebieden van Nederland. Of je nu komt voor de rust, de natuur, het water of het dorpse leven — hier komt alles samen. Zoekt u een complete, instapklare gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten op een heerlijke plek in Wemeldinge? Deltastraat 10 laat het u graag zien. We maken met plezier een bezichtigingsafspraak!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.