Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Oranjeboomstraat 4

4424AG Wemeldinge • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Oranjeboomstraat 4 Wemeldinge
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De drie nieuwbouwwoningen aan de Oranjeboomstraat hebben een moderne en praktische indeling die past bij een brede doelgroep. Op de begane grond vind je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de keuken, terwijl de lichte woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Via openslaande deuren stap je zo de oostelijk gelegen achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische berging/techniekruimte. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime overloop. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die zich uitstekend leent als hobbyruimte, werkplek of logeerplek. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra licht en comfort. Via de vlizotrap bereik je de zolder: een ideale plek voor extra opslag. Hoewel de basisindeling gelijk is, heeft elke woning eigen pluspunten. Woning 4c (rechter hoekwoning) Vraagprijs: € 419.000,- v.o.n. Kenmerken • Lichte woonkamer met uitzicht op de extra grote en brede tuin • Beschikt over een eigen oprit aan de voorkant van de woning • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid om de woning uit te breiden tot een volledig levensloopbestendige woning Opties Opties • Uitbouw aan de achterzijde voor een grotere woonkamer • 1,2 meter: € 22.500,- v.o.n. Hiermee creëer je net dat beetje extra ruimte voor een royale zit- of eethoek. • 2,4 meter: € 33.500,- v.o.n. Met deze uitbouw realiseer je een zee aan ruimte en extra comfort; ideaal voor een grote eettafel, extra zithoek of speelhoek. • Levensloopbestendige aanbouw (uniek bij 4c) Deze aanbouw maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De uitbreiding bestaat uit: • Slaapkamer • Badkamer • Bijkeuken/berging Ideaal voor senioren, mensen die toekomstbestendig willen wonen of wie comfort op de begane grond zoekt. Prijs levensloopaanbouw: € 83.000,- v.o.n. Specificaties woningen: De drie nieuwbouwwoningen aan de Oranjeboomstraat worden duurzaam en energiezuinig gebouwd, volledig volgens de huidige bouweisen. Belangrijke specificaties zijn: • Kozijnen en ramen: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, onderhoudsarm en duurzaam • Vloeren en verwarming: vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping voor optimaal comfort • Sanitair en badkamer: moderne, kwalitatieve afwerking inclusief toilet, badkamer (conform sanitair pakket) en aansluitingen voor wasmachine • Installaties: lucht-water warmtepomp, mechanische ventilatie • Isolatie: volledig geïsoleerd volgens de BENG-normen, voor lage energielasten en comfortabel wonen, energielabel A +++ • Levensloopoptie: woning 4c kan optioneel worden uitgebreid met slaapkamer, badkamer en bijkeuken/berging op de begane grond • Uitbouwmogelijkheden: alle woningen kunnen optioneel worden vergroot met 1,2 m of 2,4 m aan de achterzijde • Op iedere kavel is er een verplichting tot een parkeerplaats. Deze woningen combineren een moderne uitstraling met praktische en duurzame oplossingen, zodat je verzekerd bent van een comfortabel, onderhoudsarm en toekomstbestendig huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
225 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
961 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.