Direkt zum Inhalt
Logo von BN Makelaar

Ruisweg 53

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.853

Fotoalbum

Ruisweg 53 Wemeldinge
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke vakantiewoning vlak bij de Oosterschelde! Op het kleinschalige, sfeervolle park Waterresort Oosterschelde, aan de rand van Wemeldinge vind je deze luxe, vrijstaande vakantiewoning. Deze woning (2019) ligt op een ruim perceel, is onderhoudsvriendelijk én compleet ingericht. Hier geniet je van comfort, rust, natuur én een prachtig uitzicht. Perfect voor eigen gebruik of verhuur. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Entree Voor de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Je komt de woning binnen aan de zijkant , via de hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Wonen & koken De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het uitgestrekte polderlandschap. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard met doorkijk naar buiten, visgraadvloer (hout) en een stijlvolle afwerking die bijdraagt aan het luxe vakantiegevoel. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en draaikiepramen rondom. Inbouwspots zorgen voor een optimale lichtinval. De moderne, open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en straalt, net als de woonkamer, een moderne en trendy sfeer uit. Dankzij het stijlvolle stenen werkblad en de functionele indeling is dit een ideale plek om te koken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser én een ingebouwde wijnklimaatkast. Slapen, Dromen, Douchen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een designradiator. Vanuit deze kamer is bovendien direct toegang tot de berging. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers. De tweede, moderne badkamer is eveneens uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een designradiator. Het toilet is apart en beschikt over een fonteintje. Berging / Wasruimte De inpandige berging is zowel van binnenuit, via de slaapkamer, als van buitenaf bereikbaar. Hier vind je de warmtepompinstallatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en goed onderhouden, met terras rondom de woning, diverse beplanting en gazon. De heg van haagplanten aan weerszijden van het perceel zorgen voor beschutting en privacy. De tuin biedt prachtig uitzicht op het uitgestrekte polderlandschap. Hier kom je écht tot rust. Tot slot Deze fijne vakantiewoning vlak bij de Oosterschelde combineert comfort, ligging en kwaliteit op een unieke manier. De woning is nooit verhuurd geweest, en dat merk je: alles is netjes onderhouden. Met drie slaapkamers, een ruime tuin, eigen oprit, berging en alle denkbare voorzieningen is dit een perfecte uitvalsbasis voor ontspannen weekends weg of heerlijke vakanties. Compleet met inventaris. Een buitenkans voor eigen gebruik én als investering. Plan snel een bezichtiging en ervaar deze complete vakantiewoning op een fantastische plek zelf! Kenmerken * vrijstaand * gelijkvloers * 290 m3 inhoud * 75 m2 woonoppervlakte * perceel 395 m2 * bouwjaar 2019 * 3 slaapkamers * lichte woonkamer * luxe open keuken * twee moderne badkamers * warmtepomp (Atag) * volledig geïsoleerd * HR++ isolatieglas * ruime tuin rondom * vrij uitzicht * buitenkraan * 2 parkeerplaatsen * berging * houtwerk buiten geschilderd 2025 * grotendeels inclusief inboedel * huurgrond * vlak bij de Oosterschelde * aan de rand van het Zeeuwse dorpje Wemeldinge * je hond mag ook gezellig mee * aanvaarding in overleg * Let op: bij aankoop is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd van 10,4% van de verkoopprijs. Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.