Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Ruisweg 71

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Ruisweg 71 Wemeldinge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand recreatiechalet met moderne afwerking, verzorgde tuin, overkapping en 62 m² woonoppervlakte. Het chalet is gelegen op een prachtig perceel huurgrond (jaarlijkse huursom circa 1.595,00). De huidige eigenaar verhuurd het chalet voor recreatief gebruik. Bij de originele aankoop is de volledige BTW teruggevraagd (2020) van de fiscus, momenteel bedraagt de nog te betalen btw euro 16.400,00 per 1 januari 2025. Indien u besluit om het recreatiechalet uitsluitend voor eigen gebruik te kopen, dan wordt de koopsom verhoogd met nog te betalen btw bedrag. Op een rustige locatie aan de Ruisweg 71 in Wemeldinge staat dit keurig onderhouden, recreatiechalet. Met een woonoppervlakte van circa 62 m², een stijlvolle afwerking en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en privacy. De recreatiewoning ligt op korte afstand van de Oosterschelde en wordt omringd door groen. Binnen treft u een lichte, royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, een luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer én een praktische bijkeuken. Buiten kunt u het hele jaar door genieten onder de overkapping, met uitzicht op een verzorgde en sfeervol ingerichte tuin. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een fijne recreatieplek of een rustige uitvalsbasis dicht bij de natuur, dit chalet biedt het allemaal. Begane grond Via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. De gehele woning is verzorgd afgewerkt met een moderne vloer, strakke wanden en plafonds die extra hoog zijn voor een ruimtelijk effect. De lichte woonkamer is een echte blikvanger dankzij de royale glaspartijen tot aan het plafond. Via de schuifdeuren stapt u zo het terras op. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, allemaal fraai geïntegreerd. Achterin het chalet bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, of kan dienen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern vormgegeven met betonlook elementen en witte wandtegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin De tuin rondom het chalet is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal betegeld terras met een moderne overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Er is ruimte genoeg voor een zithoek, een eettafel en ligstoelen. De kavel is omzoomd met groene hagen en grenst aan een watergang met rietkraag, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht. Aan de voorzijde van het perceel is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 62 m² * huurgrond, jaarlijkse huur bedraagt euro 3.067,00 (2025) * parkkosten bedragen jaarlijks euro 1.595,00 (2025) * nog te betalen/verrekenen btw per 1 januari 2025 euro 16.400,00 * chalet wordt momenteel verhuurd t/m 31 dec 2025 * Volledig gelijkvloers en instapklaar * Twee slaapkamers * Hoog plafond en veel lichtinval * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en praktische bijkeuken * Royale tuin met overkapping en terras * Eigen oprit met parkeerplaats voor 2 auto's * Rustige ligging nabij natuur, water en recreatie * Uitstekend geschikt als tweede woning of recreatief verblijf Ruisweg 71 in Wemeldinge biedt u een stijlvolle, comfortabele en duurzame recreatiewoning op een unieke locatie. Hier ervaart u ruimte, rust en een moderne woonbeleving in het hart van Zeeland.

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.