Direkt zum Inhalt
Logo von Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Wilhelminastraat 50

4424BD Wemeldinge • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Neeskens Makelaars

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.493

Fotoalbum

Wilhelminastraat 50 Wemeldinge
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag deze mooie woning aanbieden in één van de leukste straatjes van Wemeldinge. Deze compleet gerenoveerde en instapklare woning heeft een verrassend vrijgelegen ruim perceel van maar liefst ca. 440 m2, open woonkeuken, overkapping, 4 ruime slaapkamers, aanbouw, kunststoffen kozijnen, veel sfeer en nog veel meer. Interesse? Graag geven wij een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur Bijzonderheden: - Vraagprijs € 499.500,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar ca. 1955, renovatie met aanbouw vanaf 2008; - Perceeloppervlakte ca. 440 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3979; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2 plus daarbij op de bovenste verdieping, ca. 20 m2, een 4e slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de volle breedte woning; - Inhoud woning: ca. 574 m3; - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2005 Nefit C.V.-Ketel, inbouw haard; - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas grotendeels kunststoffen kozijnen; - Dakkapel: achterzijde woning; - Tuin: achtertuin ca. 300 m2, ca. minimaal 18 meter diep, van zonsopgang tot zonsondergang altijd zon en/of schaduw, ligging noord, inclusief achterom; - Ligging: in centrum; - Parkeerfaciliteiten: openbaar; Verbeteringen. Sinds 2008 hebben er verschillende verbeteringen plaatsgevonden. We zetten de grootste wijzigingen op een rij: - 2008 aanbouw; - 2008 dakgoten rondom vervangen en bekleed met EPDM; - 2010 inbouwhaard met dubbelwandige schoorsteenpijp; - 2016: veranda; - 2016: dakkapel; - 2017: badkamer; - 2018: renovatie zijgevel en vervangen alle voegen; - 2019: doorbraak oude achtergevel naar aanbouw welke in 2008 geplaatst is. Complete achtergevel opnieuw opgebouwd, (houtskelet bouw), buitenkant volledige woning geschilderd. Rondom natuurstenen vensterbanken geplaatst. Binnenzijde woning van boven naar beneden volledig gestuct. En geschilderd. Nieuwe parketvloer beneden, nieuwe vloeren boven. Nieuwe keuken geplaatst. Nieuwe dakbekleding aanbouw en bijkeuken. Alle buitendeuren vervangen; - 2020: schutting rondom tuin; - 2022: toilet begane grond, EPDM bekleding overkapping naast tuinhuis; Kortom, een instapklare en comfortabele woning. Indeling Via het achterom of via het naastgelegen pad of via de voordeur aan de straatzijde heeft u toegang tot de woning. Via de voorzijde komt u eerst in de hal. Hier vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping alsook de meterkast. Vanuit de hal stapt u, de meer dan royale woonkamer/zitgedeelte binnen. (ca. 5.31 x 6.11). Er is hier ruimte voor een flinke hoekbank; er is een sfeervolle ingebouwde haard, welke niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook voor aanzienlijk minder stookkosten. Natuurlijk daglicht komt binnen door de 2 ramen in de voorgevel, alsook zijn er 2 ramen aan weerszijden van de haard. De volledige begane grond is voorzien van een parketvloer, met uitzondering van de bijkeuken, hier ligt een tegelvloer. Bovendien is er een praktische de opbergkast (trapkast) in de woonkamer. In het achterste nieuw uitgebouwde deel, waar de eethoek en de keuken is geplaatst, is de fijne lichtinval kenmerkend; 2 lichtkoepels, zijraam en 2 dubbele tuindeuren zorgen hiervoor. Het keukenblok, in landelijke stijl, sluit mooi aan bij de rest van het interieur en is voorzien van alle gemakken, zoals spoeleiland met bar, Smeg inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de betegelde achterwand komt de landelijke stijl terug mede door de houten omlijsting rondom de afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich het toilet en tot slot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, houten aanrechtblad, kastruimte en achterdeur, alsook het toilet. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. 2 kamers (ca. 2.47 x 3.73m) en de hoofdslaapkamer van ca. 4.48 x 4.05 m liggen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer (ca. 2.91 x 4.06) naast de badkamer. Deze is in 2017 gerenoveerd en praktisch ingericht: voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. 2e verdieping Middels vaste trap komt u op de overloop met dakraam en bergruimte. Hier vindt u de C.V. opstelling. Tot slot is op deze verdieping de 4e slaapkamer aanwezig welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en 2e dakraam. Er is voldoende ruimte voor een 2 persoons bed. Vervolgens is er een wastafel aanwezig. Tuin De tuin heeft een diepte van maar liefst ca 18 meter diep. Vrije ligging waardoor er altijd op zonnige dagen zowel zon als schaduw is. De achtertuin is te bereiken via achterom achter op het perceel, (de schutting heeft een afsluitbare poort) en in de directe omgeving is ook voldoende parkeer gelegenheid. Achterin de tuin staat een losse houten berging/tuinhuis met vlonder terras, met daarachter een overkapping voor de houtopslag, fietsen etc. Voor de rest is er een groot gazon met aan de zijkant een moestuin, met verschillende fruitbomen. Achter de woning heeft men een fijne overkapping aangebracht met dakpannen bedekt en een leistenen ondergrond. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.