Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Haegstraat 28

6019BP Wessem • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.041

Fotoalbum

Haegstraat 28 Wessem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met garage in Wessem met volop mogelijkheden? In dit charmante Maasplassendorp, vlak bij Roermond en de uitgestrekte Maasplassen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers, bijkeuken en een ruime garage te koop. Met een bouwjaar van 1963, een woonoppervlakte van 97 m² en een inhoud van 435 m³ biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen zoals de A2. Wonen in Wessem – centraal en waterrijk Deze woning ligt op loopafstand van de dorpskern, een basisschool en padelclub Wessem. Aan de andere zijde van het dorp vind je het dorpshuis, tennisbanen en de jachthaven. Dankzij de centrale ligging woon je bovendien op korte afstand van het witte stadje Thorn, evenals Maasbracht en Linne. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Roermond met winkels, horeca en het Designer Outlet. Ontvangsthal Via de entree aan de linkerzijde kom je in de hal met een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte woon-/eetkamer met schuifpui staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Keuken Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde bij de sfeervolle Efel allesbrander; het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in lichte stijl en beschikt over een inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De verwarmde bijkeuken kan naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als wasruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval door de dubbele deuren welke lijdt tot een Frans balkon. Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Badkamer De vernieuwde badkamer is optimaal ingedeeld met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Erg fijn is het raam, niet alleen voor lichtinval, maar ook voor ventilatie. Zolder Op de overloop biedt de vlizotrap toegang tot de zolder. Aan de achterzijde is een dakvenster geplaatst en de gehele ruimte kan als berging worden gebruikt. Tuin Deze hoekwoning heeft een achtertuin, met overdekt terras, op het westen. Een plekje in de zon is zo gevonden, maar schaduw is er ook. Het achterste deel van de achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. De garage van circa 22,5 m2 is een fijne plek voor de auto-/motorliefhebber, om te klussen en waar de fanatieke fietser al zijn fietsen neer kan zetten. De garage heeft een smeerput, waardoor er zelf onderhoud aan de auto uitgevoerd kan worden. Algemeen - Ruime garage met smeerput - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Ruime zolder met vlizotrap - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2022, eigendom) - Airconditioning op de eerste verdieping, 2021 - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel E Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6019

Google Karten

Betrachten Sie Wessem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wessem

Wohn- und Viertelzahlen in Wessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wessem. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wessem
Jahr Einwohner
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung D

171

Bezeichnung F

127

Bezeichnung B

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A

88

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wessem
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Wessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.