Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Marktstraat 12

6019AZ Wessem • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Marktstraat 12 Wessem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle en uitstekend gerenoveerde (gasloze) woning biedt een bijzondere combinatie van ruim en comfortabel wonen én een volledig zelfstandig appartement (verhuurd) met eigen voorzieningen. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, mantelzorg of werken aan huis. Enthousiast?!.... Lees dan snel verder. De entree van het WOONHUIS bevindt zich aan de voorzijde. Via de voordeur kom je binnen in de hal met authentieke tegelvloer, die direct de sfeer en het karakter van de woning weergeeft. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met FANTASTISCHE badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloop(regen)douche, ligbad, fraai wastafelmeubel en infrarood radiator. Grenzend aan de hal is het moderne gastentoilet en de leefruimte met riante woonkeuken met kook-/ en spoeleiland. Deze uitbouw staat in verbinding met de achtertuin en mede door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren heerlijk licht, waarbij de pelletkachel voor een gezellige sfeer zorgt. In de oude koelcel van voorheen de slagerij is de technische ruimte met elektrische cv-opstelling en elektrische boiler. De gehele benedenverdieping is geïsoleerd en in de woon-/leefruimte beneden ligt comfortabele vloerverwarming met tegels en eigentijdse PVC vloer, strak gestukte wanden, houten plinten en inbouwspots in het plafond. Via de hal beneden is ook nog een hele fijne provisiekelder te bereiken, ideaal voor opslag, diepvries, voorraad of om een goede fles wijn te bewaren. Via de gerenoveerde trappenhal met tredeverlichting bereikt men de eerste verdieping met daaraan gelegen een tweede luxe badkamer en drie ruime slaapvertrekken. De badkamer is uitgerust met doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelwand. Alle slaapkamers zijn strak gestukt, massief houten plankenvloer en twee kamers v.v. airco. Middels de vaste trap in de kast is een gigantisch na geïsoleerde zolder te bereiken die nog mogelijkheden biedt tot uitbreiding van extra woonruimte. Uitgekomen in de achtertuin met groot zonneterras op een verhoging met zicht achter op de schuur kunnen nieuwe eigenaars deze nog geheel naar eigen wens inrichten. Thans omsloten en middels poort aan de linkerzijde van de oprit te bereiken. Aan de woning is een overkapping aanwezig ideaal voor fietsen/scooters of andere spullen die je droog buiten wilt laten staan. Achterin de tuin is nog een schuur/berging met kleine zolderruimte waar de doe-het-zelver of hobbyist nog van alles kan bewerkstelligen. Multifunctioneel te gebruiken ruimte of het stallen van een auto. Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandig APPARTEMENT met 2 ruime SLAAPKAMERS. De entree ligt aan de linkerzijde bij de brede oprit vanwaar toegang in de authentieke keuken met eenvoudige opstand, witgoedaansluiting en elektrische (warmwater)boiler. Via de keuken kom je in de knusse bovenal sfeervolle zit-/ en woonkamer welke middels authentieke schuifdeur met glas in lood ramen van elkaar gescheiden kan worden. Hier ligt een houten plankenvloer met spuitwerkwanden en een airco voor verwarming en verkoeling. Middels een trappenhal met aparte toiletruimte kom je uit op de verdieping met twee slaapvertrekken. In de kleine slaapkamer is ensuite een badkamer met eigen doucheruimte en vaste wastafel. Aan de linkerzijde ligt nog een appartement met twee slaapkamer, eigen keuken, woonkamer, eetkamer en doucheruimte. Ideaal voor opgroeiende kinderen of ouders die bij elkaar willen wonen. Ben jij op zoek naar iets bijzonders met een hoge dosis sfeer en bovenal ruimte en mogelijkheden?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak en onze makelaar laat het je graag zien! Bijzonderheden - Definitief energielabel C dat geldig is tot 09-11-2032; - De woning is vanaf 2023 gronde gerenoveerd door de huidige eigenaren; - 20x zonnepanelen en betreft eigendom; - woonhuis is optimaal geïsoleerd en volledig gasloos; - De keuken met kook-/ en spoeleiland is uitgerust met o.a. koelkast-/diepvries combi, inductiekookplaat, oven, Quooker en vaatwasser; - Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met laminaatvloeren, lichte wanden en plafonds en een heerlijk tuincontact; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Het appartement is ideaal voor opgroeiende kinderen of om met uw ouders op één adres te wonen; - Enthousiast na het zien van de fotoreportage en wil je de sfeer proeven?! Neem dan contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging.. tot binnenkort. - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
1180 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6019

Google Karten

Betrachten Sie Wessem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wessem

Wohn- und Viertelzahlen in Wessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wessem. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wessem
Jahr Einwohner
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung D

171

Bezeichnung F

127

Bezeichnung B

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A

88

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wessem
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Wessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.