Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Westbroekse molenweg 14

3615AH Westbroek • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Westbroekse molenweg 14 Westbroek
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omgeven door natuur en toch Utrecht binnen handbereik, staat aan de Westbroekse Molenweg in Westbroek, deze 2-onder-1 kap woning te koop. Westbroek is een charmant dorp met beschermd dorpsgezicht binnen de gemeente De Bilt, met een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten in het dorp, een dorpscafé en via de nabijgelegen A27 / N230 een snelle verbinding naar Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Met een L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een lekkere tuin is dit een heerlijk familiehuis. Er is voldoende bergruimte op zolder en in de tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonoppervlakte: 89 m2, Perceeloppervlakte: 200 m2 BEGANE GROND: Wanneer u de woning betreedt via de hal, komt u in een centrale ruimte met toegang tot het toilet en de trapkast. De living is licht en sfeervol, met ruimte voor een zit- én eetgedeelte. De eetkamer heeft direct toegang tot de eenvoudige keuken. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping is een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Elke kamer beschikt over een vaste kledingkast. Op deze etage ligt ook de eenvoudige badkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel en een douche. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikt u de bergingszolder met dakraam. Hier hangt de CV. Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te maken waardoor er een goede 2e verdieping ontstaat. TUIN: Via de keukendeur loopt u zo de achtertuin in met een diepte van meer dan 11 meter. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, waarin u uw fiets of tuingereedschap kunt stallen. De ligging aan een rustige weg zorgt voor rust én privacy. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat (openbaar parkeren): praktisch én bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Voorzien van dubbel glas - Vrijstaande houten berging met elektra - Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door verkoper verwijderd - Notariskeuze ligt bij de verkoper - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht in de woning te gaan wonen). - Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3615

Google Karten

Betrachten Sie Westbroek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Westbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westbroek. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westbroek
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

149

Bezeichnung C

107

Bezeichnung B

63

Bezeichnung A

47

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

35

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.660

Appartement

Gas: 1.120 • Strom: 2.950

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Westbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.