Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 31

9678PE Westerlee • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.896

Fotoalbum

Hoofdweg 31 Westerlee
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige en karakteristieke vrijstaande woning is mooi gelegen op een riant perceel (1.940 m²) en heeft een weids uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en is intern gemoderniseerd maar met behoud van authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en balkenplafonds. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning daarnaast levensloopbestendig. Blikvanger is ook de prachtige tuin met overkapping, vijverpartij, meerdere schuren en een fraai gazon met diverse bomen, planten en bloemen. Westerlee beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, buurtwinkel, dorpshuis en sportfaciliteiten. De winkelstad Winschoten ligt dichtbij en met de auto ben je in een klein half uur in de stad Groningen. Deze ruime woning vol karakter is zeker een bezichtiging waard! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaap-/studeerkamer aan de voorzijde, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime kelder en deur naar de eetkamer. De ruime eetkamer beschikt over een fraaie erker. Een deur biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer, eveneens met karakteristieke erker. Beide kamers beschikken over een visgraat pvc-vloer. Voorbij de eetkamer bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en granieten werkblad. Aan de achterzijde kom je in een ruime tweede hal met hier het toilet, de badkamer en deur naar de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Een trap leidt naar de zolder met hier de cv-opstelling. Meerdere ramen bieden veel lichtinval waardoor deze ruimte ook als werk- of hobbyruimte dienst kan doen. Tuinen: De voortuin bestaat uit een net gazon omgeven door hagen en een hek. Aan de linkerzijde is er een ruime oprit. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een terras, vijverpartij, grote overdekte zithoek en twee ruime houten bergingen. Voorbij de bergingen ligt een ruim gazon met diverse bomen, struiken, bloemen en planten. In deze zonnige tuin is het heerlijk van de buitenlucht genieten. Bijzonderheden: * Ruime en karakteristieke jaren 30 woning; * Uitstekend onderhouden; * Vier slaapkamers, twee badkamers; * Levensloopbestendig; * Dak-, muur- en vloerisolatie, 19 zonnepanelen; * Boven rolluiken, beneden zonnescreens aan zuid- en westzijde; * Schitterende tuin met terras, overkapping, bergingen en groot gazon.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1940 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9678

Google Karten

Betrachten Sie Westerlee auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westerlee aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westerlee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerlee. In 2025 waren da 1.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerlee
Jahr Einwohner
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerlee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

190

Bezeichnung B

107

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

67

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

37

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerlee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerlee
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerlee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerlee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer Häuser in Westerlee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.