Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Amfibieplein 7

1525PE Westknollendam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Amfibieplein 7 Westknollendam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin op het zuiden! Aan het Amfibieplein 7 woon je in een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning waar comfort en rust naadloos samengaan. De lichte leefruimtes, moderne afwerking en het vrije uitzicht geven direct een gevoel van thuiskomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd: van nieuwe deurkozijnen op de eerste verdieping tot vloerverwarming in het toilet en een massief houten vloer op de begane grond. Voeg daar vier fijne slaapkamers, een inloopkast, zonnepanelen en een aangebouwde garage met elektrische roldeur aan toe. Dit huis voelt als een complete, toekomstbestendige plek om te wonen. Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin, waarna de hal je verwelkomt met een vernieuwd toilet, compleet met vloerverwarming, en de trap (met nieuwe trapbekleding en leuningen) naar boven. Op de gehele begane grond ligt een nieuwe massief houten vloer, die meteen een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen met raamdecoratie en horren. De ruimte voelt ruimtelijk en comfortabel aan, waarbij de zithoek, met gashaard, uitnodigt tot ontspannen momentjes. Dankzij het vernieuwde Honeywell-systeem zijn de radiatoren per kamer afzonderlijk te bedienen, wat zorgt voor optimaal comfort en een laag energieverbruik. Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De fraaie achtertuin op het zuiden is gelegen aan water. De aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²) heeft een moderne elektrische roldeur, die ook via een app te bedienen is. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of werken aan huis. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is een echte verrassing: dankzij de inloopkast voelt dit als een luxe hotelkamer. De deurkozijnen en binnendeuren op deze verdieping zijn recent vernieuwd en de buitenkozijnen zijn uitgevoerd met isolerend HR++ glas (2024). Overal is raamdecoratie en horren aanwezig. De tweede slaapkamer op deze verdieping is perfect als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een frisse PVC-vloer die naadloos is doorgelegd. De badkamer, geplaatst door de vorige eigenaar, is netjes en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers – samen dus vier volwaardige kamers in de woning. Ook hier ligt een moderne PVC-vloer en zijn horren aanwezig. Beide daken van de dakkapellen zijn in 2024 vernieuwd. Daarnaast vind je hier de praktische wasruimte. Dankzij de airconditioning op beide etages aan de zuidzijde blijft het in de warme maanden heerlijk koel. Tuin De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling en biedt extra privacy. In de tuin kun je genieten van rust en een prettige woonomgeving. Kenmerken Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 135 m² Garage: 20m² Inhoud: 556 m³ Energielabel: B DE WOONWIJK / LIGGING Amfibieplein 7 ligt in een groene, rustige woonwijk in Westknollendam, pal naast het water en met vrij uitzicht. Een plek waar je de vogels hoort fluiten en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand; steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Dit is wonen midden in de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: * Master bedroom met inloopkast; * Massief houten vloer op de begane grond; * Ingebouwde gashaard en ruimte voor televisie; * Vernieuwd toilet met vloerverwarming; * Nieuwe trapbekleding en trapleuningen; * Nieuwe deurkozijnen en deuren op de begane grond en de eerste etage (2022); * PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping; * Overal horren en raamdecoratie; * Radiatoren vernieuwd en per kamer regelbaar (Honeywell-systeem); * Elektrische roldeur in garage, via app bedienbaar; * Vernieuwde meterkast; * 2 x Airconditioning (zuidzijde); * 10 zonnepanelen (rond 2014, goed functionerend); * Beide dakkapellen voorzien van nieuwe bitumen (2024); * Erfpachtcanon afgekocht tot 2034 (mogelijkheid tot omzetten naar eigendom, offerte aanwezig); * HR++ glas op de eerste verdieping. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1525

Google Karten

Geografische Übersicht Westknollendam

Entdecken Sie, wo Makler in Westknollendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westknollendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westknollendam. In 2025 waren da 577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.975.

Einwohner

577

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westknollendam
Jahr Einwohner
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westknollendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

45

Bezeichnung A

40

Bezeichnung G

38

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westknollendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Strom: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Strom: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Strom: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.113

Betriebsaktivität in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westknollendam
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westknollendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westknollendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer Häuser in Westknollendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.