Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Geertje Pel-Grootstraat 41

1525PD Westknollendam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.149

Fotoalbum

Geertje Pel-Grootstraat 41 Westknollendam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning op een top locatie! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning op een unieke plek? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning in het charmante en kindvriendelijke dorp Westknollendam biedt een fijne leefruimte, een schitterende locatie én een fantastische achtertuin met directe toegang tot water. Hier geniet je van rust en natuur terwijl belangrijke voorzieningen en uitvalswegen bij de hand zijn. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij een slimme uitbouw beschikt deze ruimte over extra veel leefcomfort en daglicht. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht naar buiten, geniet je hier optimaal van de omgeving en een fijne woonbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte om het koken leuk en praktisch te maken. De keuken grenst direct aan de aangebouwde stenen berging, die een handige bijkeukenfunctie heeft. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen! De tweede verdieping is een open ruimte, voorzien van dakramen, extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de hoogte en oppervlakte is deze verdieping uitstekend in te richten. Met een dakkapel creëer je hier zelfs twee volwaardige slaapkamers, met een fenomenaal uitzicht op de omgeving. Een tuin om bij weg te dromen De zonnige achtertuin is dé plek om te genieten! Hier kun je ’s zomers heerlijk ontspannen terwijl je uitkijkt over een idyllisch slootje met daarachter de dijk en het vaarwater van De Zaan. Vanaf 1 van de 3 jachthavens kun je met een boot de Zaan op en genieten van een tocht naar het Uitgeester- of Alkmaardermeer, andere delen van de Zaanstreek en zelfs hartje Amsterdam! Liever met beide benen op de grond? Wandel een mooie route over de dijk of bezoek de kust, die slechts 20 minuten rijden verwijderd is. Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 133m² Woonoppervlakte: 127m² Inhoud: 449m³ Energielabel: B Alles binnen handbereik Het dorp Westknollendam is een verborgen pareltje in de gemeente Zaanstad. Gelegen aan het water, met meerdere jachthavens, restaurantjes en een heuse voetbalvereniging, biedt dit dorp een heerlijke woonomgeving. Voor gezinnen is er een basisschool met opvangvoorzieningen. Wil je wat uitgebreider winkelen? Binnen enkele minuten ben je in de nabijgelegen dorpen Wormerveer of Krommenie. Ook de verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend dankzij de snelwegen A8 en A9; beide steden bereik je binnen circa 20 minuten. Bijzonderheden: * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020; * Erfpachtcanon afgekocht tot 2034 (mogelijkheid tot omzetten naar eigendom, offerte aanwezig); * Deur en kozijn van de berging vervangen en voorzien van driepuntsluiting; * Bitumen uitbouw vernieuwd in 2020; * Zinken dakgoten vernieuwd in 2020; * Houtkachel/schouw (schouw geveegd in 2022); * Dakramen tweede verdieping in 2024 vernieuwd. Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in om de woning te bezichtigen. Deze komt op voor jouw belangen en zorgt dat je zorgeloos je droomhuis kunt bemachtigen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
449 m³
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1525

Google Karten

Geografische Übersicht Westknollendam

Entdecken Sie, wo Makler in Westknollendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westknollendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westknollendam. In 2025 waren da 577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.975.

Einwohner

577

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westknollendam
Jahr Einwohner
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westknollendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

45

Bezeichnung A

40

Bezeichnung G

38

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westknollendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Strom: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Strom: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Strom: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.113

Betriebsaktivität in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westknollendam
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westknollendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westknollendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer Häuser in Westknollendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.