Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Burgemeester Verstegenstraat 67

1551TB Westzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Verstegenstraat 67 Westzaan
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een adembenemend vrij uitzicht! Bij een bezoek aan de Burgemeester Verstegenstraat 67 kunnen we het niet laten om even stil te staan met onze rug naar de woning. Wat een schitterend uitzicht! Met zicht op de karakteristieke molen Het Prinsenhof, omringd door uitgestrekte polderlandschappen vol gras, riet en water, is dit een panorama dat nooit gaat vervelen. Een absoluut unieke locatie! En wat is er nu mooier dan wonen op zo’n prachtige plek waar je alles volledig naar je eigen wensen kunt aanpassen? Een locatie als deze nodigt uit om hier lang te blijven wonen en je eigen sfeer te creëren! De woonkamer op de begane grond biedt volop ruimte en heeft een slimme, praktische indeling. Er is perfect rekening gehouden met een comfortabele zithoek én een aparte eethoek waar de eettafel volledig tot zijn recht kan komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de, nu nog, afzonderlijke keuken. Hier kun je eenvoudig extra ruimte en een open sfeer creëren door bijvoorbeeld de muur te verwijderen en er een open keuken van te maken. Met een uitbouw verander je de woonkeuken in een droomkeuken.... Stel je een prachtig kookeiland voor, dat zou hier absoluut een blikvanger zijn! De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De garage, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim genoeg voor het parkeren van een auto én ideaal als opslagruimte voor tuinspullen of fietsen. Naast de garage zou je een carport of parkeerplaats voor je auto kunnen maken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er vier, dus mocht je behoefte hebben aan een extra slaapkamer, dan is dat eenvoudig te realiseren. In het midden van deze verdieping vind je de badkamer, centraal en praktisch gelegen. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, een royale kamer met mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Ben je een liefhebber van varen en de natuur? Aan de overzijde van de woning ligt al een boot voor je klaar, zodat je direct het prachtige polderlandschap van Westzaan kunt verkennen. Dankzij de Natura 2000-status van het gebied blijft het natuurlijke karakter en het uitzicht rondom jouw woning beschermd en behouden – zo geniet je altijd van die rust en ruimte. Zoals je ziet én leest, zijn de mogelijkheden hier eindeloos! Voeg daar de prachtige ligging en het vrije uitzicht aan toe en je hebt hier een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren. Neem contact op met Brantjes en plan een bezichtiging! - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 121 m² - Garage: 18 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² eigen grond - Energielabel: C Westzaan is een dorp in de Zaanstreek, dat in 1974 opging in de gemeente Zaanstad. Het is gelegen tussen Assendelft en de lintbebouwing langs de Zaan. Het is een dorp met een landelijk karakter: veel groen, laagbouw en er heerst een gemoedelijke sfeer. Het dorp staat bekend om de 'doorkijkjes' naar het buitengebied. Westzaan is samen met het nabijgelegen Oostzaan het oudste dorp in de Zaanstreek. In Westzaan waren vroeger meer dan 150 molens, waarvan er nu nog vier over zijn gebleven. Op de fiets is NS-Station Koog aan de Zaan binnen handbereik. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Amsterdam! Een supermarkt, de basisschool, een speeltuin en een kinderdagverblijf tref je op loopafstand. Bijzonderheden: - Waanzinnige plek met een uitzicht over een natura 2000 gebied dat nooit verveelt; - Uitstekende verbinding met de A8 richting Amsterdam; - Verschillende mogelijkheden om de woning te vergroten; - Stenen garage aanwezig; - Eigen boot aan huis is mogelijk via het grasveld voor de deur; - Snelle oplevering is mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.