Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Burgemeester Vijlbriefstraat 10

1551TK Westzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Burgemeester Vijlbriefstraat 10 Westzaan
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte om te groeien, te leven en samen te genieten — welkom in dit ruime familiehuis met een aanbouw aan de achterzijde én zijkant. Het is dus écht heel royaal. Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke straat? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning aan de Burgemeester Vijlbriefstraat 10 in Westzaan beslist het bekijken waard. Gelegen aan een autoluwe straat met veel groen en privacy woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging met een eigen garage én zonnige tuin. Via de brede voortuin kom je binnen in een royale woonkamer van maar liefst ca. 50 m². Wat direct opvalt, is het gevoel van ruimte én de hoeveelheid daglicht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De halfopen keuken is strak en modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Het hardstenen werkblad biedt veel werkruimte voor kookliefhebbers. Daarnaast is er een handige inpandige bergruimte, ideaal voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu extra kinderkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast zoekt: met vier kamers kun je alle kanten op. De in 2023 vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle wastafel. De zolderverdieping maakt deze woning compleet. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. Daarnaast is er volop bergruimte én een handige bergvliering in de nok van het huis — perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Via openslaande deuren bereik je de zuidgerichte achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht. De vrijstaande garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de straat toegankelijk — ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of als extra opbergruimte. Kortom: een bijzonder ruime en goed onderhouden woning op een rustige locatie, met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een eigen garage. Een ideale gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden! Kom langs en ervaar zelf hoeveel woonplezier deze woning te bieden heeft — een bezichtiging is absoluut de moeite waard. - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 246 m² eigen grond - Energielabel: B Deze woning ligt aan een autoluwe straat in een rustige en kindvriendelijke buurt, midden in de dorpskern van Westzaan. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en voldoende parkeergelegenheid. Doordat alleen bestemmingsverkeer hier rijdt, is het er heerlijk rustig en veilig. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een zwembad bevinden zich op loop- of korte fietsafstand — ideaal voor gezinnen. De omgeving van Westzaan staat bovendien bekend om zijn uitgestrekte natuur, dijken en polders, wat het een fantastische plek maakt om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Westzaan ligt centraal in Zaanstad: binnen vier minuten rijd je de A8 op richting Amsterdam, en via de A10 sta je binnen een kwartier in de hoofdstad. Ook station Koog aan de Zaan is dichtbij; vanaf daar ben je in 12 minuten met de trein op Amsterdam Centraal. Steden als Haarlem en Alkmaar zijn per auto eveneens goed bereikbaar. Hier woon je dorpser en rustiger, omringd door groen, met volop ruimte om te bewegen en te ontspannen — en dat terwijl alle voorzieningen en steden binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autoluwe en zeer rustige straat; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Royale woonkamer van ca. 50 m² met sfeervolle open haard; - Strakke, moderne keuken met inbouwapparatuur en hardstenen werkblad; - Veel bergruimte door de gehele woning, inclusief bergvliering; - Badkamer vernieuwd in 2023 met inloopdouche en tweede toilet; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Eigen vrijstaande garage, bereikbaar vanuit tuin én straatzijde; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je?eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw?NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw?belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
567 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.