Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

De Appelboomstraat 26

1551BT Westzaan • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

De Appelboomstraat 26 Westzaan
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met garage in het populaire Westzaan! Het zoeken naar een parkeerplaats is voorgoed verleden tijd met zo’n lange oprit. En met de gezellige voortuin is de toon direct gezet: welkom aan de Appelboomstraat in het sfeervolle Westzaan. We stappen de woning binnen en komen in de lichte woonkamer. Dankzij ramen aan meerdere zijden stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Als we doorlopen richting de achterzijde, komen we uit bij een fijne plek voor de eettafel – perfect voor lange avonden tafelen. Via deze ruimte lopen we door naar de aangebouwde keuken. Doordat de keuken apart is geplaatst, blijft de woonkamer overzichtelijk en open, terwijl je in de keuken juist extra veel werk- en opbergruimte hebt. De keuken is gesitueerd aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Via de achterdeur stappen we de tuin in, die met een oppervlakte van circa 92 m² zeer ruim is. De tuin is een kleurrijke mix van groen en onderhoudsvriendelijke bestrating, met genoeg plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Aan de zijkant van de tuin vinden we de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische deur. De garage is bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit, die lang genoeg is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Met de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en biedt moeiteloos ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde doet daar niet voor onder: ook hier zorgen het licht en de afmetingen voor een prettig geheel. Op deze verdieping zijn bovendien twee badkamers aanwezig. De ene is voorzien van een douche, toilet en wastafel; de andere beschikt over een ligbad en een extra wastafel – ideaal voor een gezin of logés. We gaan verder naar de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte is nu perfect te gebruiken als bergzolder, maar er zijn volop mogelijkheden. In de straat zijn al diverse woningen voorzien van een enkele nokverhoging of dakkapel, wat de potentie van deze verdieping extra onderstreept. - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 81 m² - Perceeloppervlakte: 270 m² eigen grond - Energielabel: F De Appelboomstraat 26 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Westzaan. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, ideaal voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op korte loopafstand en de bushalte richting Zaandam is om de hoek. Voor fietsers is deze locatie perfect. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het gezellige centrum van Westzaan, maar ook Assendelft en zelfs het winkelgebied Westerkoog zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van rust en natuur met handige verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op, met een uitstekende verbinding richting Amsterdam. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en praktisch wonen hand in hand gaan! Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning in een autoluwe straat in Westzaan; - Er is een eigen oprit en een stenen garage aanwezig; - Het buitenschilderwerk is in 2023 verricht; - De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin; - Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een enkele nokverhoging of dakkapel; - De woning heeft twee badkamers; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.