Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Klein Engeland 2

1551ET Westzaan • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Klein Engeland 2 Westzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en water: dit is wonen op z’n best! In het charmante en groene Westzaan ligt deze fijne eengezinswoning aan een rustig hofje, waar geen auto’s voor de deur komen. Een heerlijk veilige en rustige plek om te wonen! Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht op de achtertuin voelt de living meteen prettig en open aan. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met zicht op het hofje. De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden profiteer je hier de hele dag van optimale zonligging – van het eerste kopje koffie in de ochtend tot de lange zomeravonden buiten. De tuin is circa acht meter diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, een loungeset, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast grenst de tuin direct aan het vaarwater, wat een unieke en ontspannen sfeer creëert. Stap in je eigen bootje of SUP, geniet van het rustgevende uitzicht op het water en laat het drukke dagelijks leven even achter je. Deze combinatie van zon, ruimte en water maakt het écht een heerlijke plek om te verblijven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is eveneens prima van grootte en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde kamer leent zich uitstekend als kantoor of kinderkamer en maakt thuiswerken of studeren comfortabel en praktisch. De badkamer heeft een verzorgde en nette uitstraling en is uitgerust met een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je alles praktisch bij elkaar hebt. De ruimte is functioneel en licht, en biedt een goede basis voor wie de badkamer eventueel naar eigen smaak wil moderniseren. Via een vaste trap kom je uit op de zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en dankzij de aanwezige dakramen prettig licht. De zolder kan moeiteloos worden ingericht als logeerkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden als hobbyruimte, speelkamer of royale bergruimte. Denk aan het creëren van een werkplek, extra slaapruimte of het opbergen van seizoensspullen: de flexibiliteit maakt deze verdieping bijzonder waardevol. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke plek in Westzaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Perceeloppervlakte: ca. 330 m² op erfpacht, afgekocht tot 2035 - Energielabel: B De woning is ideaal gelegen in Westzaan, met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Zowel Amsterdam als Alkmaar zijn met de auto binnen circa 25 minuten bereikbaar, en ook het strand ligt op korte afstand. Het treinstation van Zaandam en het bijbehorende winkelcentrum zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken, want de supermarkt ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportclubs gemakkelijk in de nabije omgeving te vinden. Bijzonderheden: - Eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Geen auto’s direct voor de deur; - Gelegen aan vaarwater; - Zonnige tuin op het zuiden; - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers; - Nette badkamer; - Tweede verdieping met extra bergruimte; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-03-2060)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.