Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Oranjeboomstraat 29

1551BH Westzaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huijsen makelaar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Oranjeboomstraat 29 Westzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle starterswoning aan vaarwater in het groene en rustige Westzaan Ben jij op zoek naar een verzorgde eengezinswoning op een fijne locatie? Dan ben je van harte welkom aan de Oranjeboomstraat 29 in Westzaan! Deze nette woning ligt in een rustige, groene straat met vrij uitzicht over vaarwater aan de voorzijde waar je eventueel je bootje neer kunt leggen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Binnenkijken: licht, ruimte en luxe keuken! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een verrassend ruime en lichte woonkamer. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek met uitzicht over de groenstrook. De woning is keurig onderhouden en volledig instap klaar. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd. Deze moderne, strak afgewerkte keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie én volop bergruimte. Dankzij het open aanrechtblad met doorkijk naar de eettafel blijf je altijd in contact met je gezelschap. Ruimte voor het hele gezin: Op de verdieping bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers, ideaal in te delen als master bedroom, kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval voelt elke kamer licht, comfortabel en functioneel aan. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, met een douche en wastafel. Een fijne basis, die je desgewenst eenvoudig kunt moderniseren naar eigen stijl en wensen en eventueel nog kunt vergroten door het betrekken van de kast ernaast. Genieten in de zonnige achtertuin: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne mix van groen en gemak. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, ideaal om na een lange werkdag nog even te ontspannen, buiten te dineren of lekker te lezen in het zonnetje. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale lounge set, een buitentafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen – perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Altijd een plekje in de zon – of juist in de schaduw: Aan de voorzijde van de woning ligt een eveneens verzorgde tuin, gesitueerd op het noorden. Op warme zomerdagen biedt deze plek juist een welkome schaduwrijke oase, ideaal om even af te koelen en te ontspannen. Dankzij de ligging van beide tuinen heb je rondom het huis altijd een plekje dat past bij het moment van de dag – een perfecte balans tussen zon en schaduw. Comfort en duurzaamheid: Op de begane grond zijn alle kozijnen uitgevoerd in duurzaam kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een onderhoudsarme woonomgeving, maar draagt ook bij aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten – prettig voor het comfort én de portemonnee. Ook is in 2023 de groepenkast vernieuwd. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij: De woning is gelegen in het midden, groene deel van Westzaan – een rustige en ruim opgezette buurt met een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een grote supermarkt bevindt zich op korte afstand, net als basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse sportfaciliteiten. Voor wie graag actief is, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel-, vaar- en fietsroutes door het prachtige polderlandschap met adembenemend uitzicht over de natuur. Uitstekende bereikbaarheid: Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Werk je in Zaandam of Amsterdam? Binnen circa 13 minuten ben je in het centrum van Zaandam en in ongeveer 25 minuten sta je in hartje Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Zaandam, van waaruit je eenvoudig verder reist naar steden als Amsterdam, Haarlem, Utrecht of Rotterdam. Bijzonderheden: - Verzorgde tussenwoning in het centrum van Westzaan; - Gelegen in een groene omgeving; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond (1 kamer op de 1e verdieping); - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Keuken in 2023 compleet vernieuwd met luxe apparatuur, waaronder een Quooker; - Groepenkast vernieuwd in 2023; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Verzorgde voor- en achtertuin (zuid) met bergingen en achterom; - Uitstekende ligging voor woon-werkverkeer; - Oplevering in overleg. Kenmerken: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 74 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² (eigen grond) - Energielabel: D Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning aan het water? Zie jij jezelf al helemaal wonen aan de Oranjeboomstraat in het karaktervolle Westzaan? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Wie weet heten we jou binnenkort van harte welkom in deze instapklare woning op een prachtige locatie aan vaarwater. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
256 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.