Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Mariënweerd 27

6551EE Weurt • Gelderland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 5.060

Fotoalbum

Mariënweerd 27 Weurt
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mariënweerd 27 – Weurt Betaalbaar, praktisch en dichtbij de stad Een betaalbare twee-onder-één-kapwoning op fietsafstand van de Nijmeegse binnenstad? Dat kan! Aan de rustige Mariënweerd 27 in Weurt staat deze charmante woning met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit met garage. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Kom jij hier straks thuis? Plan dan gerust een bezichtiging! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 83 m²; de meters op de tweede verdieping zijn niet meegenomen in het woonoppervlak. Hierdoor lijkt de woning op papier kleiner dan hij in werkelijkheid is. - Overig inpandige ruimte: 28 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlak: 238 m² - Inhoud: 394 m³ - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: C (geldig tot 8-12-2030) - Dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing - Cv-ketel: Intergas combiketel (2010, eigendom) - Garage met elektra en eigen oprit - Rustige ligging in woonwijk, op 15 fietsminuten van Nijmegen Indeling Begane grond Via de oprit loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is prettig licht dankzij grote raampartijen en heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van basisapparatuur en uitzicht op de straat. In de woonkamer is bovendien een handige trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met dakramen en één aan de voorzijde met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Zolderverdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas 2010, eigendom). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een fijne overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging heb je de hele dag door zon, en via de zijkant is de tuin ook buitenom bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met aangebouwde garage, ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Wonen in Weurt Mariënweerd 27 ligt aan de rand van het dorp, op korte afstand van Beuningen én Nijmegen. Binnen 15 minuten fiets je naar de Nijmeegse binnenstad of het centraal station. In de directe omgeving vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en bushaltes. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige uiterwaarden van de Waal liggen om de hoek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Een ideale woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Kortom: een fijne twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden — op een ideale locatie vlak bij Nijmegen! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar hoe deze woning voelt — misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2025 waren da 2.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.