Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wethouder Broekmanstraat 27

6551BB Weurt • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Wethouder Broekmanstraat 27 Weurt
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wethouder Broekmanstraat 27: een volledig onderhanden genomen twee-onder-een-kapwoning met garage in het rustige Weurt, met een royale uitbouw, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én eigen oprit. Hier is niet “bijgewerkt”, maar echt doorgepakt: van comfort en uitstraling tot verduurzaming, inclusief kunststof kozijnen met triple glas. Perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en flexibiliteit zoeken, met volop mogelijkheden voor thuiswerken, ontspanning en gezellige momenten met vrienden en familie. Locatie Weurt heeft de charme van een hecht dorp, waar je nog een praatje maakt met de buren, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende Nijmegen bent. Je woont hier rustig, omringd door groen en vlak bij de Waal, met snelle toegang tot uitvalswegen voor werk, sport en recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en speelgelegenheden, liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor stellen en gezinnen die genieten van ruimte zonder de stad te hoeven missen. Kenmerken - Woonoppervlak: 141 m² - Perceeloppervlak: 272 m² - Bouwjaar: 1969 - Energielabel: C (geldig tot 22-11-2035) Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct dat deze woning van top tot teen is gemoderniseerd. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede schuifpui vloeien binnen en buiten in elkaar over, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk en licht gevoel. De open haard geeft de living extra sfeer en maakt de ruimte zowel in de zomer als in de winter bijzonder prettig om te verblijven. De uitbouw heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en biedt plaats voor een comfortabele eethoek, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken uit 2022 is een echte eyecatcher en volledig ingericht op modern wooncomfort. Het kookeiland vormt het centrale punt en is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, separate vrieskast en een Quooker. Strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een keuken die perfect meedraait met het dagelijkse leven. Extra prettig: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas, wat je merkt aan het comfort, de isolatiewaarde en de rust in huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Verder is er een separaat toilet aanwezig. De moderne badkamer (2022) is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel, wat zorgt voor een functionele en aangename indeling. Ook op deze verdieping proef je dat de woning integraal is aangepakt: alles sluit op elkaar aan en voelt consequent doorgevoerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een royale dakkapel (dakbedekking is in mei 2023 nog vernieuwd), wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha Tzerra, CW4, 2022, eigendom). Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Voor de woning bevindt zich een grote eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid onder de carport (9 meter diep). De fraaie achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Aan de woning grenst een ruim terras, waar je heerlijk buiten kunt dineren of ontspannen. Verder vind je in de tuin een zwemvijver en een verzorgd grasveld—een buitenruimte die niet alleen mooi oogt, maar ook écht gebruikt wordt. Daarnaast is er een praktische garage, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden - Volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning; - Kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas; - Moderne keuken uit 2022, voorzien van alle gemakken; - Nieuwe groepenkast uit 2022; - Tweede verdieping met royale dakkapel, mogelijkheden voor eigen invulling; - Zadeldak volledig gerenoveerd in 2023, incl. voegen en daklood rondom de schoorstenen; - Gevels geïsoleerd in 2022; - Parkeren op eigen terrein; - Voor- en achtertuin; achtertuin op westen; - Dichtbij Nijmegen, in een groene omgeving vlak bij de Waal met zijn prachtige uiterwaarden en uitvalswegen; Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2026 waren da 2.577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.577

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.