Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Beelhof 2

8091WP Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Beelhof 2 Wezep
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime HELFT VAN DUBBEL is niet zomaar een huis – het is een thuis dat meegroeit met jouw leven. Met vijf volwaardige slaapkamers (en zelfs ruimte voor méér) heeft iedereen zijn/ haar eigen kamer en heb je ruimte voor hobby of een werkkamer of kantoor. Alles kan, alles past! Binnen is het stijlvol en verzorgd, met een moderne keuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een tweede grote oven waar je de lekkerste gerechten uit tovert en een stijlvolle badkamer uit 2022 met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. En dan die woonkamer… modern en gezellig tegelijk, met een prachtig strakke schouw met gashaard en een ingebouwde tv-nis. Het perceel is 324 m2 groot en de tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, gazon en borders. De ruime oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en er is een voorbereiding voor elektrisch laden van de auto op de oprit. Ook in de straat is er parkeergelegenheid. Extra praktisch: je beschikt over een vrijstaande houten schuur én een inpandig bereikbare schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Deze ruimte is voorzien van een dubbele toegangsdeur, verwarming en keukenblok met wateraansluiting. Mede dankzij de 18 zonnepanelen en de goede isolatie van de woning, is er een energielabel A aanwezig. De ligging van de woning is rustig, met alle voorzieningen in de nabijheid. Met opgroeiende kinderen een ideale locatie omdat zich kinderopvang, basisscholen en middelbaar onderwijs zich letterlijk om de hoek bevinden. Na schooltijd kunnen ze zich heerlijk vermaken in het speeltuintje verderop in de straat. Wezep is een dorp met alle voorzieningen, een prettig winkelcentrum met alles voor het dagelijkse leven, actieve sportclubs en een goede ligging t.o.v. Zwolle. De oprit van de A28 en A50 zijn snel bereikbaar en ook de goede voorzieningen in Wezep wat betreft het openbaar vervoer (busverbindingen en NS-station) maken dit tot een fijne plek om te wonen. Dus: zie jij jezelf hier al wonen? Dan wordt het tijd om te komen kijken. Je nieuwe hoofdstuk begint hier. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje (2021) - meterkast - L-vormige woonkamer - open keuken voorzien van hoekopstelling met kokend waterkraan, inductiekookplaat, grote oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer - bijkeuken met wasmachine-aansluiting - toegang tot de schuur - achteringang. 1e Verdieping: overloop - drie ruime slaapkamers - badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel - werkkamer/ slaapkamer. Vaste trap; 2e Verdieping: grote voorzolder met opstelling CV-combiketel - royale slaapkamer. Op de voorzolder is zoveel ruimte, hier kan ook een slaap-/ werkruimte gecreëerd worden. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2006 Perceeloppervlakte: 324 m2 Woonoppervlakte: ca. 168 m2 Inhoud: ca. 646 m3 Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water: Vaillant HR CV-combiketel (2024) 18 zonnepanelen Voorbereiding elektrisch laden auto op de oprit Energielabel A Badkamer vernieuwd in 2022 5 slaapkamers en ruime voorzolder met gemak ruimte voor een werkplek etc. Aan de voor- en achterzijde rolluiken en screens Zeer verzorgde woning!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.