Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Berberisstraat 12

8091KL Wezep • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Berberisstraat 12 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANT WONEN IN WEZEP Dat kan in deze mooie, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Wezep, onder de rook van Zwolle. Deze ruime en grotendeels gemoderniseerde woning met een grote garage en eigen oprit is absoluut de moeite waard om te komen bekijken… De woning heeft officieel bouwjaar 1963, maar is in 2020 grotendeels gemoderniseerd. Het huis is destijds tot aan de binnenmuren gestript en opnieuw opgebouwd. Daarbij zijn diverse bouwkundige onderdelen vernieuwd en geïsoleerd. Zo zijn onder andere het dak en de buitenmuren vernieuwd en geïsoleerd, is de houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, is de cv-installatie vernieuwd en zijn er hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas geplaatst. Ook zijn er drie dakkapellen gerealiseerd (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde). Hierdoor biedt de woning het comfort van nu, met de ruimte van een klassiek huis. Deze woning ligt op een fijne plek, om de hoek van het winkelcentrum, en biedt verschillende mogelijkheden én de kans om het huis helemaal naar eigen wens af te maken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een fraaie Hongaarse pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Grote ramen en Franse openslaande deuren geven toegang tot zowel de voortuin als de zeer ruime zijtuin. Let op: er is momenteel geen keuken geplaatst, maar het leidingwerk is wel aanwezig. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak en indeling te realiseren. Via de hal aan de achterzijde van de woonruimte kom je in de ruime garage. Deze is voorzien van een smeerput, wateraansluiting, kelder en een ruime zolderverdieping. De garage staat in directe verbinding met het woonhuis en biedt, mede door de ruimte, mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Achter de garage bevindt zich nog een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. De badkamer is compact en gedeeltelijk afgewerkt, met een inloopdouche en een tweede toilet. Er is (nog) geen wastafel en geen radiator, waardoor ook deze ruimte verder naar eigen wens kan worden ingericht. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de geplaatste dakkapellen is ook deze verdieping licht en praktisch ingedeeld. De woning is bij uitstek geschikt voor iemand die er zin in heeft de laatste puntjes “op de i te zetten” en het huis geheel naar eigen smaak af te werken. Met de moderne basis, de ruime garage met eigen oprit en de tuin rondom zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. Je woont hier midden in het gezellige Wezep, om de hoek van het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken en ruime parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Entree, hal met plek voor de garderobe en het toilet. Je komt binnen in de sfeervolle en ruime woonkamer met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is geen keuken aanwezig, maar het leidingwerk ligt er al. Via de achterhal bereik je de garage met smeerput, kelder, wateraansluiting, zolder en eigen oprit. Achter de garage bevindt zich een berging. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de gedeeltelijk afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en bevindt zich de wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een eventuele wastafel. LIGGING Wezep is een prettige en gastvrije woonplaats. De afstand tot het centrum van Zwolle, op ongeveer tien autominuten, maakt de ligging ideaal. Daarnaast beschikt Wezep over alle nodige voorzieningen: een compleet winkelgebied met diverse winkels, een zwembad, sportclubs, basisscholen en middelbaar onderwijs. Het dorp bevindt zich aan de noordrand van de Veluwe, waar je volop kunt wandelen en fietsen in de omliggende natuur met een heidegebied dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend; met een directe verbinding met de A28 en een eigen NS-station.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.