Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Keizersweg 18

8091JJ Wezep • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Keizersweg 18 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij binnenkomst in deze royaal uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (energielabel A) voel je direct de warme en uitnodigende sfeer! Hier maak je snel je nieuwe thuis, want in deze 'jaren 30 woning is door de jaren heen al verbouwd en gerenoveerd, zodat er een modern wooncomfort is en je zonder klussen kan beginnen met inrichten. Welkom aan de Keizersweg 18 in Wezep! De begane grond heeft een open indeling en de landelijk stoere keuken vormt het hart van de woning. Dankzij het hoge plafond, de grote raampartijen, de erker en de openslaande deuren naar de achtertuin heb je een mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde overkapping met glazen schuifpui aan de zijkant van de woning. Ook als het weer even wat minder is, kun je toch van buiten genieten! Boven zijn er twee mooie slaapkamers en een royale en moderne badkamer. En de 3e kamer is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. De keurig aangelegde achtertuin biedt volop privacy en door de gunstige hoekligging heb je hier ook nog eens een vrije ligging en kun je het perceel makkelijk bereiken. Zowel voor, als aan de zijkant. Je hebt ook ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Het perceel is totaal 304 m2 en de houten berging (ca. 2,4 x 4,3 m) op het perceel biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en eventueel een motor. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937, maar o.a. in 2016 grondig gerenoveerd, inclusief nieuw elektra, waterleidingen en isolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de jonge CV-combiketel uit 2024 en daarnaast zijn er 2 airco's die zorgen voor extra verkoeling op warme dagen. De gezellige pelletkachel in de woonkamer zorgt mede voor gezelligheid en fijne warmte! Totaal zijn er 17 zonnepanelen en is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Dit resulteert in een energielabel A! De ligging nabij het winkelcentrum en scholen is ideaal. Met een paar minuutjes wandelen ben je buiten het dorp en geniet je van de mooie bosrijke omgeving rondom Wezep. De oprit van de A50 en de A28 bereik je met een paar autominuten, dus Wezep is een prima uitvalsbasis wat je ook maar wil doen en waar je ook naar toe wil! Het NS-station van Wezep maakt het voor de treinreizigers ook een aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling: Kelder: provisiekelder Begane grond: entree/ hal -meterkast (vervangen in 2021) - trapopgang - kelderkast met toegang naar een praktische provisiekelder- toegang tot de royale living met eethoek aan de voorzijde, open keuken en woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin - bijkeuken met achteringang en keukenblok met veel bergruimte - toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De keuken is voorzien van een quooker, inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop - totaal drie (slaap-)kamers waarvan één in gebruik is als waskamer met wasmachine-aansluiting en kast -ruime moderne badkamer is ingericht met een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is deze grote zolderruimte met goede stahoogte bereikbaar. Deze verdieping biedt eventueel mogelijkheden voor uitbreiding. Wetenswaardigheden: Bouwjaar:1937 Perceeloppervlakte: 304 m2 Verwarming middels CV-combiketel 2024, pelletkachel en airco’s Airco's voor koelen en verwarmen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels 2022) 17 zonnepanelen Energielabel A Royale en privacyvolle tuin met meerdere terrassen en overkapping Op eigen terrein ruimte voor 2 auto's Gunstige ligging nabij centrum

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.