Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Molenweg 11

8091GK Wezep • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Molenweg 11 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oppervlakte van maar liefst 366 m2* om te wonen, te gebruiken en inclusief inpandige studio! VERRASSENDE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING met vele opties! In 2022/2023 is deze woning compleet verbouwd. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een woning zoekt met een extra woongedeelte voor bijvoorbeeld volwassen kinderen of voor voor mantelzorg, dan is dit een heel bijzondere kans! Het perceel heeft de functie 'Wonen'* en tevens de bestemming detailhandel, dus bijvoorbeeld een winkel/ of bedrijvigheid aan huis behoort ook tot de mogelijkheden! Met alle faciliteiten, waaronder scholen en het winkelcentrum, op loopafstand is dit een fijne plek voor diverse doelgroepen. Nadat u door de de poort komt en de bezichtiging begint van deze sfeervolle en unieke woning, weten wij zeker dat u dit niet van te voren had kunnen bedenken. Zien is verrast worden! Niet alleen de ruimte, indeling en mogelijkheden in deze woning, maar ook de biljartkamer met bar en de complete studio met keuken en badkamer, grote walk-in closet en o.a. 2 slaapkamers in het souterrain zullen je verbazen. Dit is niet wat je van de buitenkant verwacht! De huidige eigenaren hebben de woning in 2022/ 2023 voorzien van een nieuwe pvc vloer, strakke wanden, moderne keuken en nieuwe badkamer op de begane grond met dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskom, welke grenst aan de slaapkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven. De voormalige garage/ huidige biljartkamer met aangrenzende bar en apart toilet is een ideale ruimte om te chillen, maar ook bijvoorbeeld een ideale ruimte voor praktijk aan huis. Wonen en werken gecombineerd! Perceel: Het totale perceel is 960 m2 en de verzorgde achtertuin voelt als je eigen wellness tuin met barrelsauna, pool, hottub, zonneterras en royale overkapping. Naast de ruime serre met glazen schuifwanden aan de achterzijde van de woning is er ook nog een overkapping met berging in de tuin. De tuin is omheind en aan de voorzijde is er naast de oprit voor drie auto's, ook ruimte voor twee auto's onder de carport. Op het perceel is tevens een houten schuur. Locatie: De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand zijn er scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en het winkelcentrum. Wezep is een dorp gelegen in de kop van de Veluwe en met Zwolle op ca. 10-15 minuten rijafstand. In de omgeving geniet men van de Veluwse bossen, de heidevelden, de landerijen en het IJssellandschap. Mooie wandel- en fietsroutes gegarandeerd! Vanaf de Molenweg begint uw wandeling met de hond om een frisse neus te halen op de 'Wezepsche Heide'. Dat is toch heerlijk! De A50 en A28, het NS-station in Wezep en de busverbinding naar o.a Zwolle, zorgen er voor dat dit een goede uitvalsbasis is. Of u nu met de auto, fiets of openbaar vervoer reist de omliggende grote plaatsen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - woonkamer - hal met toegang tot het souterrain - open keuken - slaapkamer - aangrenzende badkamer. Serre met glazen schuifwanden - eetkamer - biljartkamer/ verblijfsruimte - bar en toegang tot het souterrain - toegang tot de verdieping. 1e Verdieping: bergzolder, eventueel ruimte om kamers te creëren. Souterrain: hal - slaapkamer - inloopkast/ wasruimte - badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel - studio met woonkamer en keukenblok en slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1920, 2022/2023 geheel verbouwd Perceeloppervlakte: 960 m2 Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit 2021 en airco en infrarood vloerverwarming (gedeeltelijk) Energielabel: C 24 zonnepanelen (2024) Aircosysteem op de begane grond Mantelzorg, inpandige studio, ook bijvoorbeeld geschikt voor iemand die niet zelfstandig kan wonen of opgroeiende kinderen Alle faciliteiten op loopafstand en kindvriendelijke buurt *Functie Wonen: schrijven van de gemeente Oldebroek is aanwezig * Woonoppervlakte: 217 m2 en overige inpandige ruimte: 149 m2

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
1217 m³
Sonstiger Innenraum
149 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.