Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Stationsweg 67

8091AB Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Stationsweg 67 Wezep
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie centrale locatie, op korte afstand van het centrum en het NS-station, staat deze leuke jaren ’30 woning met sfeervolle authentieke details. Zo is de woning voorzien van grote overstekken, een erker aan de voorzijde en mooie glas-in-lood-ramen die er voor zorgen dat u zich al snel thuis voelt. Bovendien is de woning gelegen op een mooi ruime kavel van 172m² met een diepe voortuin en een zonnige achtertuin met een grote berging, overkapping en een tuinschuur. De woning is ruim van opzet met op de begane grond een riante woonkamer met een grote raampartijen, glas-in-lood-ramen en een erker. Vanuit de keuken heeft u via een toog toegang tot de halfopen keuken die is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken, in een lichte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met een tuindeur en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een grote berging/schuur aanwezig die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen. De entree, die u aantreft aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een trapopgang, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De eerste verdieping is ingericht met drie leuke slaapkamers en een zeer nette badkamer. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u eenvoudig kunt schuiven met de indeling van uw meubels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Een vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook de tuin heeft u veel te bieden door de mooie grote voortuin en de achtertuin die gunstig is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een grote berging, overkapping die zorgt voor voldoende schaduw en een tuinberging. Dus ben jij op zoek naar een leuke jaren ’30 woning op een mooie centrale locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Stationsweg67.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle glas-in-lood-ramen en een mooie erker. Halfopen keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met tuindeur en aansluitingen voor een wasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot een ruime berging/schuur. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met mooie rechte muren. Zeer nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling (Nefit HR, 2015). Vierde slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Mooi ruime kavel met onder andere een grote voortuin en een achtertuin op het zuidwesten met riante schuur/berging, overkapping en tuinschuur. De zeer centrale ligging op korte afstand van het centrum, de scholen en het NS-station maken dit een mooie uitvalsbasis voor diegene die ruim wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen. Dakgoten voor en achter zijn vervangen in 2023. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Er zijn leuke authentieke details aanwezig die het wonen in een jaren ’30 woning zo geliefd maakt, zoals de grote overstekken, een erker aan de voorzijde en sfeervolle glas-in-lood-ramen. Is uw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Stationsweg67.nl.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.