Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Thorbeckehof 24

8091XP Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Thorbeckehof 24 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Mijn droom kan ik hier waarmaken, een eigen praktijk aan huis. Een aparte ruimte op de begane grond die zowel inpandig als met een eigen entree vanaf de oprit bereikbaar is. Hier kan ik werken en ben ik toch dichtbij het gezin. We twijfelen nog wel een beetje of we deze kamer niet beter als gave ruimte voor de kinderen kunnen maken. En later... als we het nodig hebben, kunnen we deze kamer perfect ombouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Genoeg mogelijkheden dus!" Welkom aan de Thorbeckehof 24 in Wezep. Deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING kenmerkt zich door de ruime woon- en leefvertrekken. Totaal zijn er drie mooie slaapkamers, waarvan twee met een walk-incloset, op de 1e verdieping en de 2e verdieping is een grote slaapkamer geworden met veel bergruimte, De extra dakramen op de 1e en 2e verdieping die ca. 5 jaar geleden geplaatst zijn, geven zoveel extra licht, heerlijk! Op de begane grond heb je naast de ruime living met open keuken en woonkamer een bijkeuken en een royale werk-/ studeerkamer. Ook ideaal als speel/gameroom of hobbyruimte. Het perceel is totaal 552 m2 groot en je woont hier op een heerlijk rustig plekje. Het hofje is gemoedelijk en rustig en hier komt alleen aanwonend verkeer. De zonovergoten tuin is verzorgd aangelegd met een tuinplan, zodat je geniet van veel bloeiende planten en struiken, elk op haar tijd. Er is een grondwaterpuls aanwezig en je kunt zowel genieten van de rust en ruimte op het terras, maar als het wat minder weer is of je wilt graag beschut zitten, dan kan dat in de royale veranda van ca. 5.3 x 3 m. De veranda is geïsoleerd, voorzien van grote glazen schuifwand, rookkanaal en eventueel is een buitenkeuken makkelijk te realiseren in deze overkapping. De ruime schuur en houten berging bieden genoeg ruimte en mogelijkheden voor hobby's, fietsen en motorvoertuigen. Ook deze zijn geïsoleerd. De woning is gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de zolderverdieping voorzien van een airco en daarnaast zijn er rolluiken op de 1e en 2e verdieping die het zomers helpen koel te houden. In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel van de woning is A. Vanaf de Thorbeckehof fiets je makkelijk en binnen enkele minuten naar het winkelcentrum, scholen (basis- en middelbaar) en veel andere voorzieningen in Wezep. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de A28 en A50 zorgt ervoor dat je met 10-15 minuten in Zwolle kunt staan. Kies je liever voor het openbaar vervoer dan is ook het NS-station van Wezep goed bereikbaar. In je vrije tijd haal je een frisse neus in de bossen van de Veluwe. Vanaf deze woning sta je met een paar minuten in het bos en op de heidevelden. Kortom je kunt alle kanten op! Indeling: Begane grond: Hal/entree - toilet - meterkast -trapopgang - woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar het terras - open keuken - bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger - achteringang - werk-/speelkamer met eigen ingang vanaf de oprit en achteringang. 1e Verdieping: Overloop - drie slaapkamers, waarvan twee met walk-incloset - badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Slaapkamer met veel daglicht en veel bergruimte. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 552 m2 De woning is volledig geïsoleerd Voorzien van aircosysteem en 16 zonnepanelen Verwarming door middel van CV Remeha HR (2014) Energielabel A 1,5 jaar geleden is het buitenschilderwerk gedaan Fraai aangelegde tuin met tuinplan en veel vrijheid rondom de woning Kantoor of praktijkruimte aan huis? De mogelijkheid is hier dus aanwezig!

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
646 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.