Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Kwartellaan 6

1766JS Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Kwartellaan 6 Wieringerwaard
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 315.000,- k.k. In een rustige, autovrije straat in het groene dorp Wieringerwaard staat deze fijne tussenwoning te koop. Gebouwd in 1981 en met een inhoud van 366 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Met een perceel van 165 m² en een woonoppervlakte van 94 m² is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of mensen die simpelweg graag in een rustige en kindvriendelijke omgeving willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de riante en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht volop naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De afwerking van wanden, vloeren en plafonds is netjes en verzorgd, waardoor de woning instapklaar is. Op de begane grond bevindt zich verder een open keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De woning is voorzien van gevelisolatie en isolatieglas, wat samen met het energielabel C bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Ook de CV-ketel is recent vervangen (Intergas 2023), wat een extra pluspunt is. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers bieden volop mogelijkheden, of het nu gaat om een kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Op deze verdieping is tevens de badkamer gesitueerd, die in 2022 volledig is vernieuwd en daarmee voldoet aan de wensen van deze tijd. Voor extra bergruimte is er de tweede verdieping, een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is verzorgd en biedt ruimte om heerlijk te zitten, te tuinieren of voor kinderen om veilig te spelen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De wijk is ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen is het fijn om te weten dat er diverse speelveldjes in de wijk zijn, waar veilig gespeeld kan worden. Wieringerwaard is een vriendelijk en groen dorp met diverse voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. Denk aan een basisschool, sportverenigingen en lokale winkels. Voor grotere boodschappen ligt het winkelcentrum van Anna Paulowna op korte afstand, net als het centrum van Schagen waar gezellige horeca en een breed winkelaanbod te vinden zijn. Ook recreatief is er genoeg te beleven: van het openluchtzwembad tot het prachtige dierenpark in Anna Paulowna. En wil je de stad in, dan is er een prima openbaarvervoerverbinding richting grotere steden. Tot slot biedt de ligging van de woning aan de rand van de polder volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Zoek je een fijne woning met ruimte, licht en een rustige ligging in een groene omgeving? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1766

Google Karten

Wieringerwaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Einwohner
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

283

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

173

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwaard
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.