Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Noord Zijperweg 53

1766HJ Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.296

Fotoalbum

Noord Zijperweg 53 Wieringerwaard
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande woning met vrij uitzicht in het landelijke Wieringerwaard In het hart van het groene en rustige Wieringerwaard staat deze fantastische vrijstaande woning, die in 2021 volledig is gerenoveerd tot een modern, comfortabel en smaakvol afgewerkt familiehuis. Gebouwd in 1965 en gelegen op een royaal perceel van 520 m² biedt deze woning met een woonoppervlakte van 182 m² en een inhoud van maar liefst 696 m³ alles wat u zich kunt wensen. Dankzij de doordachte indeling en de aanwezigheid van onder meer een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. Bij aankomst valt direct de ruime entree met overkapping op, een uitnodigende binnenkomst die direct doorloopt naar zowel de woonkamer als de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u de indrukwekkende woonkeuken, het echte hart van het huis. Deze royale ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een luxe keukenopstelling met moderne apparatuur en een grote glazen dakkoepel die zorgt voor een prachtige lichtinval. De volledige achterzijde bestaat uit glas met een schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vindt u een gezellige woonkamer met uitzicht over de groene omgeving, terwijl aan de achterzijde nog een extra kamer is gerealiseerd die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Op de begane grond is bovendien een separate toiletruimte aanwezig, evenals een extra badkamer – beide in 2021 volledig vernieuwd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming, en rondom zijn kunststof kozijnen geplaatst die bijdragen aan de uitstekende isolatie en het onderhoudsgemak van de woning. De eerste verdieping voorzien van houten verdiepingsvloer herbergt vier ruime slaapkamers, een fraaie tweede badkamer en een praktische bergzolder. Het grote kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook op technisch vlak is het huis helemaal van deze tijd. Zo is de woning volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en glas) en zijn er in 2022 twaalf zonnepanelen geplaatst. De dakbedekking van de platte daken is eveneens in dat jaar vernieuwd en de Intergas CV-ketel stamt uit 2021. Alles is met zorg aangepakt en afgewerkt met oog voor detail. Mooie binnendeuren, strakke wanden en plafonds, hoogwaardige plinten en armaturen zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Buiten geniet u volop van de ruimte en het vrije uitzicht. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden meerdere plekken om te ontspannen. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor wie graag eigen groenten kweekt. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig en is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Wonen in Wieringerwaard betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Voor uitgebreidere voorzieningen fietst u zo naar Schagen of Anna Paulowna. Dankzij de goede verbinding naar de A7 zijn ook steden als Amsterdam of Leeuwarden uitstekend bereikbaar. Kortom, een bijzonder compleet en comfortabel woonhuis op een heerlijke plek, klaar voor de toekomst. Richtprijs € 600.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1766

Google Karten

Wieringerwaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Einwohner
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

283

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

173

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwaard
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.