Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Terpstraat 28

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Giesen Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Terpstraat 28 Wieringerwerf
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke tot in de puntjes afgewerkte woning in het centrum van Wieringerwerf! Aan de geliefde Terpstraat tegenover de winkels in Wieringerwerf staat deze 2-onder-1 kapwoning met oprit en garage. Een uitgebouwde woning die sfeer combineert met een luxe en moderne afwerking. Gelegen op een perceel van maar liefst 860 m² biedt deze woning het beste van twee werelden: vrijheid, ruimte en rust, terwijl winkels en voorzieningen zich op steenworp afstand bevinden. Komt u binnen in de woning. Beneden treft u een royale woonkamer met en-suite deuren aan de voorzijde en grote woonkeuken met tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u in de tuinkamer wat een verlengstuk is van de woonruimte. Extra zijn de grote bijkeuken en garage met zolder. Boven zijn vijf slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Naast een zee van ruimte aan de binnenzijde, kan ook de tuin- en buitenliefhebber zijn hart ophalen. Achter de woning ligt namelijk een op het westen gelegen tuin van 40 meter diep en 14 meter breed. Een geweldige plek om in alle rust en privacy te genieten. Dit kan op één van de terrassen of onder de veranda. Mogelijkheden en ruimte te over om uw woondroom waar te maken. Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met de meterkast, kelderkast en het toilet. Doorloop naar de moderne woonkeuken met openslaande deuren en pelletkachel. Deze is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is een heerlijke plek om met het hele gezin te vertoeven. Vanuit de woonkeuken komt u tevens in de verwarmde tuinkamer. De keuken (2022) is modern afgewerkt met een composiet aanrechtblad, voldoende kastruimte en luxe inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker, BORA kookplaat met afzuiging, extra grote koelkast en vriezer. Achter de en-suite deuren in de woonkeuken vindt u de ruime woonkamer met inbouwkasten. De begane grond is keurig afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestuukt plafond met sierlijst, deels gestuukte en deels behang op de wanden. Via de keuken zijn de praktische bijkeuken en garage met grote zolder te bereiken. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vaste trap naar zolder. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allen met behang, laminaatvloer, uitzetramen, radiatoren en inbouwkasten. Door de rechte wanden op de eerste etage zijn alle kamers erg ruim en goed in te delen. Betegelde badkamer (2017) met vloerverwarming, toilet, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en een spiegel met verwarming en verlichting. Indeling tweede etage: Via de vaste trap komt u boven op de voorzolder met een grote technische ruimte met cv-opstelling en bergruimte. Op de tweede etage vindt u twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, radiatoren en knieschotten met bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kunststof dakkapel. Tuin: Voortuin met beplanting, grote oprit met plek voor wel 4 auto's en toegang tot garage. Achter de woning vindt u een zeer royale en mooi aangelegde tuin van ruim 40 meter diep en 14 meter breed. De tuin is vrij gelegen op het westen, dus u heeft de hele dag zon en veel privacy. Het geheel is keurig ingericht met een groot terras achter de woning, houten overkapping, houten berging en veel groen en beplanting. PRIJS Richtprijs € 675.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1576, Groot : 860 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning inclusief garage is 780 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 194 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 12 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 225 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1945 : Bouwjaar woning 2004 : Aanbouw woonkamer 2021 : Dakkapel achterzijde 2023 : Tuinkamer aangebouwd INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel merk: Intergas Extreme CW5, geïnstalleerd in 2024. In de eetkeuken staat een pelletkachel uit 2020. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Meterkast: 9 x 230 voltgroepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met spouwmuren, begane grond deels van beton, deels holle baksteen vloer en verdiepingsvloeren van hout. Houten kozijnen met HR en HR++ glas. De dakkapel, het dakraam en zijramen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft een plat dak met bitumen. Isolatie: glas, vloer, spouwmuren en dak uitbouw. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2022 voor het laatst buitenom gedaan. Afgelopen jaren is de nok van het woonhuis en de bijkeuken vernieuwd. LIGGING Gelegen in het centrum van Wieringerwerf met alle winkels op loopafstand, maar toch rust en vrijheid. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod en een uitstekende verbinding met Friesland en de Randstad via de A7. Voorzieningen zoals de sportcampus, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs liggen dichtbij, net als het bos en het IJsselmeer. AANVAARDING In overleg, maar voorkeur 1 november 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
581 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.