Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

Burgemeester Van Laarstraat 13

6321CT Wijlre • Limburg

Verkauft

€ 327.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.390

2 % Übertragungssteuer (€ 6.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 335.390

Kaufpreis /m²: € 2.680

Fotoalbum

Burgemeester Van Laarstraat 13 Wijlre
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet, wij bieden je aan deze zeer compleet uitgevoerde en modern afgewerkte geschakelde woning met garage gelegen aan de rand van kindvriendelijke woonwijk van Wijlre. Dit zeer keurig onderhouden woonhuis heeft een goed bemeten woonoppervlak van 122 m2, met onder meer ruime woonkamer, strakke keuken, vier slaapkamers en moderne badkamer. Maar ook een onderhoudsvrije voortuin met parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin met brede overkapping en een ruime garage. Sinds 2007 is er doorlopend onderhoud gepleegd en zijn er verbeteringen aan het pand aangebracht, daardoor mag dit huis dan ook zeker instapklaar genoemd worden. Als je dit huis binnenstapt, ervaar je direct de sfeer van een moderne en lichte woning. De tijdloze laminaatvloer, de grote schuifpui en het ruime formaat van de woonkamer maken het tot een ideale leefruimte. Vervolgens heeft de open keuken een strakke moderne aanbouwinstallatie waar je uitgebreid kunt koken en tegelijkertijd ook leuk uitkijkt op het woonerf aan de voorzijde. De eerste verdieping heeft drie prima formaten slaapkamers en een badkamer met alle comfort. Er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, daar vinden we de vierde slaapkamer én een praktische kamer. Direct aansluitend aan de woonkamer is een flinke overkapping geplaatst, dit terras leent zich uitstekend om een grote tuintafel neer te zetten. Verder is er dan ook nog ruimte genoeg in de onderhoudsvriendelijke tuin voor je loungeset of het speelgoed van de kinderen. Prettige bijkomstigheid van de ligging aan de rand van de woonwijk is dat je uitkijkt op de groene bomen aan de achterzijde en daardoor ook meer privacy hebt. Tot slot ligt er een praktische garage met sectionale poort en vliering aan de achterzijde van het perceel. Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een aantrekkelijke kern met goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder meer harmonie, schutterij, carnavalsvereniging en sportverenigingen waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. In de directe nabijheid vinden we centrumkernen Gulpen, Valkenburg en Simpelveld, uitvalswegen zijn ook snel bereikt. Binnen een straal van 20 kilometer liggen de steden Maastricht, Aken en Heerlen om een dagje te winkelen of cultuur te snuiven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - De voorzijde van de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de achterzijde heeft kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening middels HR combi CV installatie (Bosch, bouwjaar 2005, eigendom). De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen hebben radiatoren, de badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een designradiator (deze is niet elektrisch) - Een slaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping hebben een airconditioning - Acht zonnepanelen, installatiejaar 2023, eigendom - De meterkast is vernieuwd in 2012 - De keuken is vernieuwd in 2012 - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang Toilet voorzien van hangend closet en fontein Woonkamer voorzien van schuifpui en trapberging Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koffieapparaat (defect), vaatwasser en koelkast De begane grond is voorzien van een laminaatvloer Eerste verdieping Overloop met muurkast Slaapkamer I met kastenwand Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en hangend closet, elektrische vloerwarming en een designradiator (deze is niet elektrisch) Slaapkamer II Slaapkamer III met airconditioning De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer IV met twee dakramen, airconditioning en laminaatvloer Praktische kamer met witgoedaansluiting, CV installatie en twee dakramen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 327.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.390

2 % Übertragungssteuer (€ 6.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 335.390

2,78%

Jährlich

%

€ 16.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 327.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6321

Google Karten

Standort von Wijlre

Erkunden Sie Wijlre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijlre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijlre. In 2026 waren da 2.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.465

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijlre
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijlre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

318

Bezeichnung G

199

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A

136

Bezeichnung B

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijlre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijlre
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijlre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijlre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Wijlre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.