Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

Elkenraderweg 3

6321BK Wijlre • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 1.778

Fotoalbum

Elkenraderweg 3 Wijlre
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kern van Wijlre, op loopafstand van zowel de dorpse voorzieningen als het groene buitengebied richting Elkenrade, Fromberg en de Eyserheide, ligt dit bijzondere woonobject omvattende vier permanente appartementen die brede gebruiksmogelijkheden bieden. Van wonen in groepsverband, wonen in familieverband met mantelzorg tot beleggingsobject voor verhuur. Dit volumineuze pand heeft een woonoppervlak van maar liefst 447 m2, en is opgedeeld in vier appartementen die nagenoeg allemaal zelfstandig zijn. De begane grond biedt een luxe levensloopbestendige woning met royale leefruimtes van 141 m2, aansluitend is een fijne buitenruimte in de vorm van een groot terras. Daarnaast ligt er op de begane grond nog een appartement van 78 m2, dat nog afgewerkt dient te worden om volledig zelfstandig te functioneren. Ook een andere invulling als bijvoorbeeld atelier of werkruimte aan huis is goed denkbaar voor dit deel van het pand. De eerste verdieping herbergt vervolgens het derde appartement (69 m2) voorzien van woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en een dakterras. Tot slot is er dan het vierde appartement: een maisonnette van 126 m2 met op de eerste verdieping woonkamer, keuken en badkamer alsmede een slaapstudio met badkamer op de tweede verdieping. Het object is steeds keurig onderhouden en er is doorlopend geïnvesteerd in verbeteringen, ook op het gebied van duurzaamheid. Ben je op zoek naar een niet alledaags object met veel ruimte, hier is de plek voor je eigen creatieve invulling. Tijdens een bezichtiging laten we je graag alle mogelijkheden zien. Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een aantrekkelijke kern met goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder meer harmonie, schutterij, carnavalsvereniging en sportverenigingen waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. In de directe nabijheid vinden we centrumkernen Gulpen, Valkenburg en Simpelveld, uitvalswegen zijn ook snel bereikt. Binnen een straal van 20 kilometer liggen de steden Maastricht, Aken en Heerlen om een dagje te winkelen of cultuur te snuiven. Bijzonderheden - Kunststoffen kozijnen voorzien van deels dubbel en deels HR++ beglazing, grotendeels rolluiken - Het hoofddak is vernieuwd in 2008, voorzien van geïsoleerde dakplaten. De platte daken zijn vernieuwd in 2011, eveneens geïsoleerd - Intergas HR CV installatie, bouwjaar 2017, eigendom. Drie elektrische boilers (eigendom, 2 x 2024 en 1x 2021) - 5 airconditionings (4 x 2023 en 1 x 2021) - 28 zonnepanelen, installatiejaar 2019 - Meterkasten vernieuwd in 2008/2009 - Badkamers vernieuwd in 2009, 2021, 2024 - Keukens vernieuwd in 2009, 2021, 2022 - Gemeente Gulpen-Wittem heeft in 2025 een omgevingsvergunning verleend voor het toevoegen van twee appartementen, bovenop de reeds eerder verleende toestemming voor het hebben van twee appartementen. Hierdoor is er goedkeuring voor het hebben van vier zelfstandige appartementen op deze locatie. - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain I Kelder behorend tot appartement 3A Souterrain II Kelder I Kelder II Kelder III Begane grond Entree met trapopgang Appartement huisnummer 3 Binnenhal Toilet voorzien van hangend closet en fontein Badkamer I met inloopdouche, toilet, wastafel, witgoedaansluiting en boiler Eetkamer met studiehoek, plavuizenvloer, airconditioning Open keuken voorzien van luxe aanbouwinstallatie met dubbele oven, magnetron, koekkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan, plavuizenvloer Woonkamer met twee dubbele tuindeuren naar het terras, plavuizenvloer, airconditioning Berging met trap naar de kelder Slaapkamer met houtlook plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, schuif pui naar het terras, aansluitend kleedruimte Badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van wastafelmeubel, ligbad en hangend toilet Appartement huisnummer 3A Multifunctionele ruimte, eenvoudig in te richten tot woonkamer en keuken, voorzien van plavuizenvloer, enkele deur naar buiten Slaapkamer voorzien van laminaatvloer Trappenhuis Eerste verdieping Overloop Appartement huisnummer 3B Binnenhal Badkamer voorzien van douche, wastafel en hangend toilet Slaapkamer voorzien van laminaatvloer Woonkamer voorzien van laminaatvloer Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser Berging met CV ketel, elektrische boiler en omvormer Dakterras Appartement huisnummer 3C Binnenhal Eetkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer, aanbouwinstallatie met inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap. Badkamer met douche, fonteinmeubel en hangend closet Woonkamer voorzien van laminaatvloer en airconditioning Trappenhuis Tweede verdieping Slaapstudio (behorend tot huisnummer 3B) voorzien van laminaatvloer, airconditioning, pantry, schuifkasten en dakramen badkamer voorzien van douche, hangend toilet en wastafel

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
18 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
447 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
1899 m³
Sonstiger Innenraum
97 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 6 toiletten, 5 wastafels, 4 douches, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6321

Google Karten

Standort von Wijlre

Erkunden Sie Wijlre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijlre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijlre. In 2026 waren da 2.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.465

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijlre
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijlre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

318

Bezeichnung G

199

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A

136

Bezeichnung B

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijlre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijlre
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijlre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijlre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Wijlre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.