Einwohner
905
Letztes Jahr: 2025
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 3.606
Fotoalbum
Bild 2
Beschreibung
JUGENDSTIL LANDHUIS OP HISTORISCH ERF MET 1,75 HECTARE EIGEN GROND OMZOOMD DOOR SINGELS EN BOS HUIZE RONDE BLESSE: een prachtig LANDHUIS met 4 Paardenstallen, 3 percelen weiland, een kapschuur en een aanbouw waarin 3 kamers waarvan 2 met eigen badkamer die dienst hebben gedaan als B&B. Het HUIS wordt omgeven door een riante vogelrijke landschapstuin met rododendrons en 2 waterpoelen waar ook regelmatig reeën langskomen. Het gehele perceel, inclusief de weilanden, wordt omzoomd door een bosperceel van Staatsbosbeheer, boomwallen en heggen met o.a. eiken , beuken, linden, pseudo acacia en esdoorn. Het huis is gelegen aan de Ronde Blesse net buiten Willemsoord. De in 1911 gebouwde JUGENDSTIL VILLA staat op het erf dat de kern vormde van het oorspronkelijke 'Landgoed de Eikenhof’. In de eindfase van de Maatschappij van Weldadigheid heeft de directeur van de Maatschappij er gewoond en is op het erf de landbouwschool van de Maatschappij gebouwd, die later verloren is gegaan. Binnen is het interieur behoudens enkele aanpassingen nog geheel in de stijl die bij een dergelijke villa hoort. Ook de kleurstellingen en sfeer zijn volledig passend bij de uitstraling van de villa. Hedendaagse luxe wordt gevonden in de woonkamer en-suite en salon met prachtige visgraat parketvloer, de keuken is op maat en in de stijl van het huis gemaakt door Alle Heijman met Borretti fornuis. In het, aan het huis verbonden bijgebouw, bevinden zich 2 ruime kamers met ieder een vide en eigen badkamer die voorheen als B&B zijn gebruikt. Via de garage en bijkeuken zijn de paardenstallen met 4 boxen bereikbaar. Los van het huis is een ruime hout gestookte Finse sauna met overkapte veranda, 4 ligbanken, relaxruimte en buitendouche. Elders op het erf is een kapschuur met hooizolders. INDELING WONING: Portiek met entree naar de centrale hal, kantoorruimte met schouw, houtkacheltje en prachtige tapijt. Royale woonkamer En-Suite met parketvloer in visgraat motief, erker, houtkachel en inbouwkasten. Schuifdeuren tussen de zitkamer en eetkamer en tussen de eetkamer en de keuken. Doorgang naar de centrale binnentuin (huidig atelier), die toegang geeft tot de bijkeuken, de garage en paardenstallen, de voormalige B&B en het zijterras. De “B&B”, bestaat uit een kamer die oorspronkelijk als eetkamer werd gebruikt, de twee appartementen die onderling verbonden zijn, maar ook ieder een eigen opgang hebben. Beide appartementen hebben een vide en eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel en ieder een eigen luchtverversingssysteem. De gehele aanbouw wordt met een eigen cv installatie (Daalderop combi boiler) en radiatoren verwarmd. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage en voormalige rijtuigenloods met daarachter de paardenstal met maar liefst 4 professionele boxen. Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw is een ruime overloop met vaste kast en berging. Er zijn 3 grote slaapkamers waarvan 1 met eigen balkon en een kleinere 4e slaapkamer met bedstee. Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad, douche wastafel en toilet en bidet. ALGEMEEN: Deze keurig onderhouden JUGENDSTIL VILLA, wordt centraal verwarmd met een Remeha HR ketel met boiler en radiatoren. Het hoofdhuis en bijgebouw hebben ieder een eigen EVOHome Honneywel radiator stuursysteem en zijn voorzien van ventilatiesystemen Het totale complex is voorzien van bliksembeveiliging en overspanningsbeveiliging. Er zijn 17 recent geplaatste zonnepanelen en een laadpaal. Willemsoord is landelijk gelegen tussen het Drents-Friese wold en de Weerribben-Wieden, maar verrassend goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je via de N351 richting Wolvega of Steenwijk, waar je aansluiting vindt op de A32. Ook de A6 is snel te bereiken via de N351 en N50. Zwolle ligt op ongeveer 35 autominuten, Heerenveen op zo’n 25 minuten en Emmeloord op 30 minuten afstand. Kortom: Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid!
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 305 m²
- Fläche des Grundstücks
- 17420 m²
- Inhalt
- 1587 m³
- Sonstiger Innenraum
- 122 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 3 douches, 3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Willemsoord
Entdecken Sie, wo Makler in Willemsoord aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Willemsoord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemsoord. In 2025 waren da 905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 895 |
| 2022 | 890 |
| 2023 | 880 |
| 2024 | 900 |
| 2025 | 905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 160
0-15: 175
15-25: 95
25-45: 210
45-65: 265
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
120
Middelbaar
380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
830
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
14
Tussenwoningen
48
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
36
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
9
2020 en later
11
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
83
Bezeichnung C
77
Bezeichnung B
60
Bezeichnung A
55
Bezeichnung F
34
Bezeichnung D
30
Bezeichnung E
14
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.240 |
| 2021 | 1.770 | 3.330 |
| 2022 | 1.350 | 3.120 |
| 2023 | 1.130 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.490
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 810 • Strom: 2.550
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Willemsoord (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemsoord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemsoord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?
Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Willemsoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?
In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.
Meer Häuser in Willemsoord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 95
8338SE Willemsoord
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 47
8338SC Willemsoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Paasloregel 92
8338SX Willemsoord
€ 700.000 k.k.
€ 6.034/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3710 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Steenwijkerweg 190
8338LD Willemsoord
€ 635.000 k.k.
€ 4.885/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1254 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2
8338SG Willemsoord
€ 298.000 k.k.
€ 3.010/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 5
8338SB Willemsoord
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 8
8338SG Willemsoord
€ 279.500 k.k.
€ 0/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49 b
8338SC Willemsoord
€ 465.000 k.k.
€ 3.251/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Schlafzimmer
- 3
