Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Burgemeester Padmosweg 100

3648BK Wilnis • Utrecht

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Burgemeester Padmosweg 100 Wilnis
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW DUBBELE BEWONING MOGELIJK! HERENWEG 123 EN BURGEMEESTER PADMOSWEG 100 TE WILNIS Ruimte, Comfort en Mogelijkheden – Twee Volwaardige Woningen op Eén Perceel – Op een royaal perceel treft u deze unieke kans: twee zelfstandige woningen met ieder een eigen tuin en (dubbele) garage. Welkom op dit unieke domein waar comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze bijzondere eigendom omvat een ruime hoofdwoning en een volledig zelfstandige tweede woning, ideaal voor dubbele bewoning, een zorgsituatie of als combinatie van wonen en werken. Hoofdwoning (Herenweg 123) – Ruimte en luxe De hoofdwoning, gebouwd rond 1996, ademt klasse, ruimte en degelijkheid uit. De woning is zeer royaal en opgebouwd met duurzame materialen. U komt binnen in een indrukwekkende hal met vide en glas-in-loodraam. De woonkamer is licht en royaal, voorzien van een open haard en een eet- en zitgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens de zeer ruime master bedroom met eigen badkamer en vaste kasten. En als bijzonder extra: een eigen wijnkelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Indeling Begane grond Een elektrisch bedienbare toegangspoort biedt toegang tot het perceel met ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst stapt u in een indrukwekkende hal met vide, waar het daglicht via het glas-in-loodraam mooi naar binnen valt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar boven en de verschillende leefruimtes. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. De eethoek is ideaal gepositioneerd voor diners met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning ligt een rustige werkkamer, perfect voor thuiswerken. De ruime keuken is een fijne centrale plek in huis, voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u direct de bijkeuken in met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterin de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van ingebouwde kastruimte en met directe toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is ook de inpandige dubbele garage (biedt ruimte voor 2 of 3 auto's) bereikbaar, evenals de wijnkelder in het souterrain, die via een vaste trap te bereiken is. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers met dakramen die zorgen voor veel licht. De centrale overloop kijkt uit op de vide en verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap. Uitbreiding naar meer slaapkamers is mogelijk. Tweede woning (Burgemeester Padmosweg 100) – Volledig zelfstandig Op het perceel bevindt zich tevens een compacte, maar volwaardige tweede woning met royale tuin en vrijstaande stenen garage. De woning is slim ingedeeld met een eigen entree, een gezellige woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf of als investering voor verhuur. Buitenruimte en ligging: De woningen bevinden zich op een royaal perceel met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een goede afscheiding tussen de hoofd- en tweede woning voor optimale privacy. De ligging is rustig, maar toch centraal, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Zoekt u een ruim huis met karakter, waar mantelzorg of werken aan huis op een stijlvolle manier geïntegreerd kan worden? Dan is dit een buitenkans. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Herenweg 123 wordt ook separaat te koop aangeboden voor € 1.250.000,- kosten koper. De woningen zijn bouwkundig en kadastraal zeer eenvoudig van elkaar te splitsen/scheiden. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. DUAL OCCUPANCY POSSIBLE! HERENWEG 123 AND BURGEMEESTER PADMOSWEG 100, WILNIS Space, Comfort, and Versatility – Two Full Residences on One Plot On a generous plot of land, this unique opportunity awaits: two independent homes, each with its own garden and (double) garage. Welcome to this exceptional estate where comfort and versatility come together. This distinctive property includes a spacious main residence and a fully self-contained second home — ideal for dual occupancy, a care arrangement, or a stylish live-and-work combination. Main Residence (Herenweg 123) – Space and Luxury Built around 1996, the main house exudes class, space, and solid craftsmanship. The property is exceptionally spacious and constructed with durable materials. You enter through an impressive hallway with a gallery landing and stained-glass window. The living room is bright and generous, featuring a fireplace and both dining and sitting areas. The kitchen is equipped with a granite countertop and built-in appliances. On the ground floor, you’ll also find a very spacious master bedroom with its own bathroom and built-in wardrobes. As a special feature, there’s also a private wine cellar, accessible via a fixed staircase from the hallway. Layout Ground Floor An electric gate provides access to the property, which offers ample parking. Upon entering, you step into an impressive hallway with a gallery landing, where daylight beautifully filters through the stained-glass window. From here, you have access to the restroom, staircase, and various living spaces. The large and inviting living room features a fireplace and big windows overlooking the garden. The dining area is ideally positioned for dinners with a view of the greenery. On the side of the house is a quiet study, perfect for working from home. The spacious kitchen serves as a central hub of the home, fitted with a granite worktop, generous cabinet space, and several built-in appliances. From the kitchen, you enter the utility room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the home lies the master bedroom, complete with built-in wardrobes and direct access to a full bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. From the hallway, you can also access the integrated double garage (with space for 2–3 cars), as well as the wine cellar in the basement, reached via a fixed staircase. First Floor The upper floor offers three very spacious bedrooms with skylights providing plenty of natural light. The central landing overlooks the gallery and connects the rooms naturally. There is also storage space under the sloping roof, and additional bedrooms could be created if desired. Second Residence (Burgemeester Padmosweg 100) – Fully Independent On the same plot stands a compact yet complete second residence with a generous garden and detached brick garage. This home is smartly laid out with its own entrance, a cozy living room, kitchen, bedroom, and bathroom. Ideal as a granny flat, guesthouse, or rental investment. Outdoor Space and Location Both homes sit on a large, green plot with ample parking and a clear boundary between the main and secondary residences, ensuring optimal privacy. The location is peaceful yet central, with amenities, shops, and public transport all close by. If you’re looking for a spacious home full of character, where multi-generational living, care arrangements, or working from home can be seamlessly and stylishly integrated, this is a rare opportunity. You are warmly invited for a viewing! Herenweg 123 is also offered separately for €1,250,000 (buyer’s costs). The two residences can be **easily divided both structurally and legally (cadastral separation possible).

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
446 m²
Fläche des Grundstücks
1397 m²
Inhalt
2080 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.