Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Marickenlaan 56

3648LE Wilnis • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Marickenlaan 56 Wilnis
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige (label A+), moderne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen? Met maar liefst 5 slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen en een moderne uitstraling is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt! De woning ligt in een rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebieden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook openbaar vervoer is nabij: een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling Begane grond: De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's naast elkaar, ideaal om uw auto op eigen terrein te parkeren. Overigens vindt u ook veel openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u direct de moderne afwerking zult ervaren. Een fijne binnenkomst die uitnodigt om de rest van het huis te ontdekken. In de ruime hal vindt u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer, die op stijlvolle wijze wordt afgesloten met een moderne zwarte deur met rookglas. De zithoek in de woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en tevens in het midden van het huis. Door de openslaande deuren met veel glasoppervlakte geniet u hier van veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin op het westen. Aan de linkerzijde van de zithoek bevindt zich de moderne open keuken die is voorzien donkergrijs gemêleerde kasten en inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en heetwater kraan. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek, met genoeg ruimte voor een royale eettafel met 6 tot 8 stoelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot de ruime kledingkamer, ideaal voor het creëren van uw eigen kleedruimte of het opbergen van uw garderobe. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, handdoekenradiator en een fraai badkamermeubel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle uitstraling. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming met warm water. Tweede verdieping: Wanneer u de vaste trap naar boven neemt, komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereikt u nog twee ruime slaapkamers met veel daglicht. Voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel is er een aparte ruimte gemaakt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de heerlijke zonneluifel boven het terras is er – tijdens warme dagen - ook altijd een fijne schaduwplek te vinden. De tuin is gelegen aan sierwater en beschikt over een verzorgd grasveld met vaste beplanting en wordt omringd door mooie, groene heggen, die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Hier kunt u het hele seizoen met veel plezier vertoeven! De zijtuin geeft, via de oprit, toegang tot de achtertuin en is ideaal voor de berging van tuinmeubilair of fietsen. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een aangebouwde stenen berging aanwezig. Kortom, een verzorgde, modern afgewerkte 2-onder-2 kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding! Algemeen: - Energielabel A+; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Gelegen in de geliefde wijk De Maricken; - 5 zonnepanelen; - Oprit met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Zonnige achtertuin op het westen; - Strakke en moderne afwerking; - Voor-, achter- en zijtuin; - Aanvaarding in overleg; Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: NEN2580. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.