Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Marickenlaan 61

3648LD Wilnis • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Marickenlaan 61 Wilnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en energiezuinige gezinswoning in de jonge en populaire woonwijk “De Maricken” in Wilnis Aan de Marickenlaan 61 in Wilnis staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning, gelegen in de jonge en populaire woonwijk De Maricken. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van onder andere 17 zonnepanelen, een wtw-systeem en daarmee een zeer laag energieverbruik. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de parkeergelegenheid direct voor de deur. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en/of thuiswerkers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, voorzien van een overkapping, vormt een heerlijke buitenruimte waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De woning ligt gunstig nabij uitvalswegen, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige centrum van Wilnis met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden, of in Mijdrecht, waar u terecht kunt voor aanvullende voorzieningen en ontspanning. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de voortuin op het westen, met een prettig zitje, bereikt u de entree van de woning. De hal voelt ruim en licht aan en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in combinatie met licht gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De tuingerichte zithoek is sfeervol ingericht, waarbij de televisie netjes is weggewerkt en er gebruik is gemaakt van stijlvolle nisjes. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met witte boven- en onderkasten en biedt volop opberg- en werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De ramen kunnen open en bieden een prettig uitzicht over de voortuin en de parkeervakken aan de voorzijde van de woning. Voor extra comfort zijn hier screens geplaatst, waardoor u op zonnige dagen de warmte en het felle zonlicht eenvoudig buiten kunt houden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook aan de voorzijde van deze verdieping zijn screens geplaatst bij de slaapkamer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. De ruime badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Net als op de rest van de verdieping is hier vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele wooncomfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte zolderkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de technische installaties, waaronder het WTW-systeem. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met grijze terrastegels. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met daaraan vast een overkapping, ideaal voor extra bergruimte en het stallen van fietsen. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding! Algemeen: - Energielabel A; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Voorzien van een WTW-systeem; - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer; - 17 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Gelegen in een jonge wijk nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: NEN2580. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.