Direkt zum Inhalt
Logo von Meulenbroeks Makelaardij

Kloosterstraat 50

5513AK Wintelre • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Kloosterstraat 50 Wintelre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 492m2 gelegen in een rustige straat, op loopafstand van eetgelegenheden, terrasjes en de omliggende natuur. Deze meer dan perfect onderhouden woning beschikt over een vrijstaande garage, carport, ruime oprit en een sfeervolle, privacy biedende tuin met tuinhuis en tuinberging. De begane grond biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een keuken in landelijke stijl met aangrenzende tuinkamer, een overdekt terras/veranda en een praktische bijkeuken met verdiepte kelder/provisieruimte. De woning beschikt over een compacte 1e verdieping met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De woning combineert een stijlvolle afwerking met een warme en uitnodigende sfeer. Een diepe vrije achtertuin op het zuiden; royaal en privacyvol met volop zon en plek voor terras, speelruimte of tuinieren. Praktische bijgebouwen garage, groot tuinhuis en tuinberging bieden extra opslag of hobbyruimte. De vrijstaande garage, carport, achterom en oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het geheel compleet. Wintelre is een pittoresk dorp in de Brabantse kempen, omgeven door een prachtig landelijk landschap met bossen, vennen en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Scholen, voorzieningen en het landelijke buitengebied liggen op korte afstand. In de directe omgeving zijn volop fiets- en wandelroutes, waaronder het in Wintelre gelegen natuurgebied met het Groot en Klein Meer. Steden als Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Best, evenals het vliegveld, ASMLen de snelwegen, zijn snel en goed bereikbaar — ook tijdens de spits. Daarnaast beschikt Wintelre over een goede busverbinding met omliggende plaatsen. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving in het hart van de Brabantse Kempen. Bouwjaar 1973 Perceel 492m² Inhoud 593m³ Woonoppervlakte 142m2 Overig inpandige ruimte 25m2 Gebouw gebonden buitenruimte 44m2 Externe bergruimte 52m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Nabij Veldhoven, Eindhoven, ASML en International school Eindhoven. Een stijlvolle, comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Rustige ligging in dorp met alle voorzieningen nabij. Ruime en aantrekkelijke begane grond Energielabel A++ – laag verbruik, duurzaam. Meer dan compleet en perfect onderhouden. Prettige en open leefruimte; Sfeervolle woonkamer met aansluitend eetkamer en tuinkamer en serre. Het hele jaar genieten; Overdekt terras/veranda voorzien van tegelvloer en terrasverwarming. Fantastische vrije zonnige achtertuin met tuinhuis en tuinberging. Open keuken in landelijke stijl, inrichting voorzien van alle A-klasse apparatuur. Bijkeuken met praktische half verdiepte kelder/provisieruimte. 4 slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. Veiligheid en privacy; Achtertuin is geheel omheind en voorzien van afsluitbare tuinpoort. Vrijstaande garage met carport en oprit met eigen parkeergelegenheid. Stratenplan is gemoderniseerd en bewonersvriendelijk ingericht. Uitstekende ligging in Wintelre; rustig maar toch nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en snelwegennet. Fiets eenvoudig naar Oerle, Vessem of Knegsel voor gezellige terrasjes, bezoek aan de Molenbakker of Zoo Veldhoven. Een ideale plek om comfortabel te wonen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ASML JUST 10-MIN DRIVE! CHARMING SEMI-DETACHED HOME IN WINTELRE only a short distance from Veldhoven, ASML and International School Eindhoven (ISE). THIS SPACIOUS AND WELL-MAINTAINED SEMI-DETACHED HOUSE OFFERS A COMFORTABLE AND STYLISH LIVING ENVIRONMENT IN THE HEART OF THE PICTURESQUE VILLAGE OF WINTELRE. THE PROPERTY FEATURES A SUNROOM, A LARGE DETACHED GARAGE, CARPORT, SERENE GARDEN, CARPORT & GARAGE – AND A FULLY FENCED BACKYARD WITH A GARDEN HOUSE. INSIDE, YOU’LL FIND A BRIGHT AND SPACIOUS LIVING ROOM, SUNROOM, OPEN KITCHEN WITH HIGH-QUALITY APPLIANCES, UTILITY ROOM, AND A COVERED TERRACE. THE FIRST FLOOR OFFERS FOUR GENEROUS BEDROOMS, A MODERN BATHROOM, AND A SEPARATE TOILET. A PRACTICAL BASEMENT/PANTRY PROVIDES ADDITIONAL STORAGE SPACE. THE PRIVATE BACKYARD IS FULLY FENCED AND INCLUDES A GARDEN HOUSE, STORAGE SHED, GARAGE, CARPORT, AND A SPACIOUS DRIVEWAY WITH PRIVATE PARKING. This lovely family house is very well located in Wintelre not far from Veldhoven. Wintelre combines the tranquility of village life with the convenience of nearby shops, terraces, restaurants, and the beautiful surrounding countryside. An ideal home for families or anyone seeking space, comfort, and a green, peaceful setting. Very easy access to Tilburg, Best, Veldhoven and Eindhoven, ASML MMC, HT CAMPUS, PHILIPS MEDICAL SYSTEMS, International school (IS) and secondary school (Sondervick College in Veldhoven). Shops, restaurants and primary school are on walking distance. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Entree / Hal Voordeur met glasinzet. Een uitnodigende, lichte hal met fraaie houten trapopgang, deur met glas-in-loodinzet, garderoberuimte en meterkast. Woonkamer De lichte woonkamer straalt comfort en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard in schouw, stucwerk wanden en plafond. Grote raampartijen bieden een vrij uitzicht over de voortuin. Aansluitend ligt de eetkamer, in open verbinding met de keuken en de fraaie tuinkamer met balkenplafond en grote schuifpui naar het overdekte terras/veranda en tuin. Het terras is voorzien van tegelvloer, screen en terrasverwarming. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een eiken houten delen vloer in neutrale kleurstelling. Keuken De fraaie landelijke keuken is ingericht met een luxe opstelling in eilandvorm en ontbijtbar. Het ruime werkblad is uitgevoerd in terrazzo en geplaatst onder het raam, een porseleinen spoelbak met mengkraan Grohe Red New Duo C-Uitloop & Combi Boiler, Whirlpool combimagnetron oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en Siemens onderbouw oven, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser Siemens Home Connect extra Klasse (2025) en veel opbergruimte in de diverse kastjes en lades. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van toilet, uitstortgootsteen en opstelplaats voor was-apparatuur. Hier bevindt zich tevens een half verdiepte kelder/provisieruimte en de 2e trapopgang naar een ruime 4e slaapkamer. De bijkeuken is afgewerkt met tegelvloer. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, slaapkamer 4 is bereikbaar via eigen (2e) trapopgang in de bijkeuken. De gehele bovenverdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijk + Woodstock lamelparket. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, radiator en raam voor daglicht. ZOLDERVERDIEPING Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats CV-installatie. TUIN De royale, volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van gazon, borders met vaste planten, overdekt terras/veranda, tuinhuis, tuinberging, buitenkraan en tuinverlichting. Achterom via afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning, toegang tot garage en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als siertuin met diverse vaste planten en groene haag. GARAGE Grote vrijstaande garage met zadeldak voorzien van meterkast, elektrisch bedienbare segmentaaldeur en Laadpaal / wallbox Besen 11kW/fase 3-16A/ type 2 socket/Smartcharge. Oprit met eigen royale parkeergelegenheid, carport en achterom met afsluitbare poort. ALGEMEEN Bouwjaar 1973 Bouwwijze: traditioneel, dakisolatie, wanden en muren nageïsoleerd. 2009 – heden 2009 Slaapkamers bovenverdieping voorzien van extra isolatie en strak stucwerk. De gehele bovenverdieping+ logeerkamer voorzien van Woodstock lamelparket totaal 73m2. Aluminium veranda met gelaagd glas 10mm geplaatst. 2011 De woning voorzien van rolluiken Hele woning en garage voorzien van AGC- HR++ glas. 2017 screen met elektrische afstandsbediening geplaatst. 2018 Zolderverdieping woonhuis opgeknapt. Tussen de balklaag (18cm) 16cm Isover glaswol-deken met hoge RC-waarde afgedekt met dampfolie, uitgestrookt en afgewerkt met wit plaatmateriaal. En vloer geëgaliseerd. Zonnepanelen IBC MonoSol 295 ZX5 Black(5605 Wp) geplaatst; 16 stuks. 2020 Nieuwe magnetron Whirpool AMW9607IX geplaatst. Plat dak boven de achterkamer voorzien van PIR-isolatieplaten dikte 10cm. 2 Laags Bitumen dakbedekking aangebracht ook de overstek. 2022 Grohe Red New Duo Keukenmengkraan C-Uitloop & Combi Boiler supersteel geplaatst in de keuken. 2024 Meterkast volledig vernieuwd en de aansluitingen voor inductiekookplaat voorbereid. Garage voorzien van een eigen meterkast met krachtstroomaansluiting. E-Auto opladen: Laadpaal / wallbox Besen. 2025 Nieuwe Vaatwasser Siemens Home Connect extra Klasse vaatwasser volledig geïntegreerd. Nieuwe warmtepomp en ketel. Warmtepomp Remeha Elga Ace All-in-one 8 kW 28C. Elga Ace H 8 kW binnen en buitenunit. Keteldeel CW4 28C Remeha. Woonkamer voorzien van gas-inzethaard. Energielabel A++ Meterkast met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De woning is voorzien van rolluiken (bovenverdieping), brandmelders en airco installatie. Het betreft een uitstekend onderhouden geheel met een grote, privacy biedende achtertuin, ideaal qua ruimte en ligging in het hart van Wintelre. Wintelre is een pittoresk dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant in Nederland. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers, vanwege de prachtige landelijke omgeving en groene woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor mensen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. Wintelre biedt een goede balans tussen landelijk wonen en toegang tot moderne voorzieningen, met winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. . De omgeving van Wintelre is ideaal voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Met uitgestrekte bossen en landerijen in de buurt kunnen bewoners en bezoekers genieten van prachtige natuurwandelingen en fietstochten. Het dorp heeft ook een rijk cultureel erfgoed, met historische gebouwen en monumenten die teruggaan tot in de middeleeuwen. Een van de opvallende bezienswaardigheden is de Sint Willibrorduskerk, een imposante kerk die het dorpsbeeld siert. . Als u op zoek bent naar een plek om te genieten van rust en natuur, terwijl u toch in de buurt van alle benodigde voorzieningen wilt zijn, biedt Wintelre een aantrekkelijke en gezellige plek om te wonen/recreëren. Meetcertificaat type A De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op locatie gecontroleerd en gemeten. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5513

Google Karten

Wintelre auf der Karte

Erkunden Sie Wintelre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wintelre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wintelre. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wintelre
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wintelre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

192

Bezeichnung B

132

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wintelre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wintelre
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wintelre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wintelre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Wintelre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.