Einwohner
370
Letztes Jahr: 2026
Bredelerweg 1
7106CL Winterswijk Ratum • Gelderland
Verkauft
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 3.720
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning op een plek waar rust, stilte, ruimte en vrijheid heel normaal is? Dan moet u zich zeker eens verdiepen in de Bredelerweg 1 te Ratum. Deze mooie vrijstaande woning was voorheen bestemd als bedrijfswoning bij het naast gelegen bedrijf. De activiteiten van het melkveebedrijf zijn inmiddels gestaakt. Deze woning is daarmee bestemd als plattelandswoning. Op termijn zal de voormalige boerderij gesloopt worden. U kunt zich er wel iets bij voorstellen dat het hiermee een uniek plekje wordt om te genieten van het buitenleven. De woning is zeer degelijk gebouwd in 1986 en verkeert nu in ronduit goede staat. Met een woonoppervlakte van 161 m² en een wooninhoud van 595 m³ is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: zij entree / hal met toiletruimte, meterkast en trap met trapkast/kelderkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot zowel de royale woonkamer met uitgebouwde serre, een kantoor eventueel te gebruiken als slaapkamer en de keuken. De keuken wordt compleet gemaakt met een eetkamer voorzien van terrasdeuren en een mooie grote en traditionele bijkeuken aan de achterzijde. Het overdekt terras is vanuit deze bijkeuken bereikbaar. Verdieping: overloop met in totaal 4 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Er zijn verschillende vaste kastruimtes aanwezig. De vliering is met een vlizotrap bereikbaar. Naast de woning staat een garage van 5 x 5,45 meter met een vliering in gebruik als bergruimte. Aan deze garage is een extra overkapping gesitueerd. Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van 1.282 m². Maar er is meer grond bij te kopen als u dat wenst. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, kom dan gerust eens kijken om de sfeer en de rust te ervaren. Wij ontvangen u graag aan de Bredelerweg 1 te Winterswijk Ratum.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1282 m²
- Inhalt
- 595 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-07-2025
- Verkaufsdatum
- 12-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Winterswijk Ratum auf der Karte
Erkunden Sie Winterswijk Ratum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Ratum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Ratum. In 2026 waren da 370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 401.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 384 |
| 2022 | 381 |
| 2023 | 377 |
| 2024 | 369 |
| 2025 | 370 |
| 2026 | 370 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 56
15-25: 47
25-45: 66
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
91
Praktisch
52
Middelbaar
136
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
349
Buiten Europa
12
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
39
Vrijstaande woningen
104
Twee-onder-één-kap woningen
38
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
88
Bezeichnung B
24
Bezeichnung F
16
Bezeichnung C
15
Bezeichnung D
15
Bezeichnung A
12
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.090 |
| 2021 | 2.140 | 4.210 |
| 2022 | 1.630 | 3.900 |
| 2023 | 1.300 | 3.760 |
| 2024 | 1.250 | 3.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.100
Huurwoning
Gas: 1.190 • Strom: 2.920
Koopwoning
Gas: 1.330 • Strom: 4.050
Appartement
Gas: 1.060 • Strom: 3.080
Tussenwoning
Gas: 540 • Strom: 2.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.990
Betriebsaktivität in Winterswijk Ratum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
7
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
9
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Gesamtanzahl der Firmensitze: 65
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Ratum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Ratum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Ratum?
Winterswijk Ratum telt in 2026 ongeveer 370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Ratum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Ratum?
In Winterswijk Ratum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.
Meer Häuser in Winterswijk Ratum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Scholtemaatweg 11
7106CT Winterswijk Ratum
€ 499.011 k.k.
€ 2.640/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 23791 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Leeferdinklaan 4
7106CE Winterswijk Ratum
€ 1.600.000 k.k.
€ 5.882/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68745 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dwarsweg 21
7106CR Winterswijk Ratum
€ 899.021 k.k.
€ 3.977/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6500 m²
- Schlafzimmer
- 4
