Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Hijinkhoekweg 25

7108BE Winterswijk Woold • Gelderland

Verkauft

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 3.621

Fotoalbum

Hijinkhoekweg 25 Winterswijk Woold
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hijinkhoekweg 25 te Winterswijk Woold! Deze woning met slaap- en badkamer op de begane grond is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Woold. Het betreft hier een charmante helft van een dubbele woning en is gelegen op de hoek van de Hijinkhoekweg en Damkotweg, grenzend aan een prachtig bosrijk gebied. Het Woold is een buurtschap ten zuidoosten van Winterswijk tegen de Duitse grens en bij uitstek een fantastisch wandel- en fietsgebied. Er heeft in het Woold nauwelijks ruilverkaveling plaatsgevonden en daardoor is de rijke natuur, waaronder het Wooldse Veen (hoogveen) en de Bekendelle, grotendeels in tact gebleven. Het gebied maakt niet voor niets deel uit van het Nationaal Landschap! De woning is gebouwd in 1927 en staat (samen met nr. 27) in de omgeving bekend als “Aarninkkamp”. Beide helften beschikken nog over de fraaie luiken die het geheel niet alleen een knusse en landelijke uitstraling geven maar ook een isolerende werking hebben. De woning Hijinkhoekweg 25 is vanaf de voorzijde gezien, de rechterhelft. De grote hal aan de achterzijde biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. Bij de woning hoort een royale vrijstaande stenen schuur met een afmeting van meer dan 45 m² die is opgedeeld in een garage, werkplaats en twee verschillende bergruimtes. Het geheel staat op een perceel van 895 m² waarbij de tuin zich grotendeels aan de zonnige zijkant van de woning bevindt. De oprit en schuur zijn bereikbaar via de Damkotweg. De grote tuin was voorheen deels in gebruik als moestuin. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de achterzijde van de woning is er toegang tot zowel de voordeur als de achterdeur. De voordeur biedt toegang tot de hal en via de achterdeur kom je terecht in de bijkeuken. We beginnen met de bijkeuken; deze is royaal en beschikt over een keukenblokje met wasbak, een grote kast, aansluiting voor een wasmachine en droger, opstelling van de boiler en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en urinoir. Via de voordeur komen we in de hal die vervolgens toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond zoals voormelde bijkeuken, eenvoudige badkamer, slaapkamer, keuken en trapopgang met daaronder een trapkast. De slaapkamer op de begane grond is ook prima geschikt om als werk- of speelkamer te gebruiken. De badkamer is enigszins gedateerd en beschikt over een douche en een wastafel. De keuken bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de grote zolder-/bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Bijgebouw: Een vrijstaande stenen schuur die is opgedeeld in een garage, werkplaats en een tweetal bergruimtes. De garage beschikt over een kanteldeur en een opening naar de bovengelegen vliering. Nadere informatie/kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Perceeloppervlakte 895 m² - Woonoppervlakte ±107 m² - Externe bergruimte(n) ± 50 m² - CV-ketel Intergas, 2024 - Energielabel F Een prachtig plekje middenin het fraaie coulisselandschap van het Woold! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7108

Google Karten

Winterswijk Woold auf der Karte

Erkunden Sie Winterswijk Woold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Woold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Woold. In 2026 waren da 934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.548.

Einwohner

934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 63

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Woold
Jahr Einwohner
2021 888
2022 888
2023 892
2024 887
2025 912
2026 934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Woold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.715
2022 EUR 375.286
2023 EUR 413.226
2024 EUR 427.022
2025 EUR 437.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 261 0-15: 146 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

197

Praktisch

117

Middelbaar

296

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

53

Nederland

832

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 75
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

182

Bezeichnung C

43

Bezeichnung D

31

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

22

Bezeichnung B

21

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Woold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.979 4.221
2021 2.177 4.294
2022 1.686 4.069
2023 1.368 3.792
2024 1.274 3.978

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 5 • Strom: 15

Huurwoning

Gas: 1.375 • Strom: 3.324

Koopwoning

Gas: 1.328 • Strom: 3.876

Appartement

Gas: 1.167 • Strom: 3.188

Tussenwoning

Gas: 1.460 • Strom: 2.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.426 • Strom: 3.948

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Winterswijk Woold (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Woold
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Woold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Woold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?

Winterswijk Woold telt in 2026 ongeveer 934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?

In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Woold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.