Direkt zum Inhalt
Logo von BOOT makelaars

Orisantstraat 9

4491HB Wissenkerke • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kortgene

Fotoalbum

Orisantstraat 9 Wissenkerke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage, eigen oprit met laadpunt, zonnepanelen en hybride warmtepomp Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar comfort, luxe en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Orisantstraat 9 in Wissenkerke absoluut een bezichtiging waard. Deze stijlvolle woning is in de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en met veel zorg onderhouden. Dat merkt u direct zodra u arriveert. De verzorgde uitstraling, de nette voortuin, de eigen oprit, de vrijstaande garage en de fraai aangelegde achtertuin zorgen voor een uitstekende eerste indruk. Daarbij is het extra prettig dat u hier op eigen terrein kunt parkeren en beschikt over een eigen laadpunt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. Zo is de keuken vernieuwd in 2021, is het sanitair vervangen in 2025 en is de woning bovendien uitgerust met zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2024. Hierdoor woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel en toekomstgericht. Wonen met sfeer en uitstraling Binnen valt direct de luxe en eigentijdse afwerking op. De woning heeft een uitgesproken, stijlvolle uitstraling met rijke materialen, donkere accenten en een warme sfeer. De afwerking is tot in detail verzorgd, waardoor het geheel direct een gevoel van kwaliteit en rust oproept. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte voelt comfortabel en uitnodigend aan en biedt volop plaats voor een royale zithoek. Hier komen sfeer en wooncomfort op natuurlijke wijze samen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, die in 2021 is vernieuwd. Deze keuken heeft een moderne, hoogwaardige uitstraling en is niet alleen een mooie, maar ook een praktische ruimte. De strakke vormgeving, de hoogwaardige afwerking en het prettige contact met de tuin maken dit tot een heerlijke plek voor dagelijks gebruik. Luxe slaap- en badvertrekken Ook de verdiepingen zijn met dezelfde zorg afgewerkt. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een verzorgde en rustige uitstraling en zijn goed bemeten. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis, hobby of logees. De badkamer, voorzien van vernieuwd sanitair in 2025, heeft een bijzonder luxe uitstraling. De gekozen materialen en afwerking zorgen voor een exclusieve sfeer die perfect aansluit bij de rest van de woning. Fijne buitenruimte en praktische extra’s De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een mooi verlengstuk van de woning. Hier geniet u van privacy, groen en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Of u nu graag rustig van de zon geniet, tuiniert of buiten eet, deze tuin biedt alle ruimte. De vrijstaande garage is daarbij een waardevolle aanvulling. Deze is ideaal voor extra berging, fietsen, hobbyruimte of opslag en maakt het wooncomfort compleet. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en praktische kastruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken. Buiten beschikt u over een verzorgde voor- en achtertuin, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (masterbedroom) beschikt over vaste kastruimte en een balkon. De overige zijn breed inzetbaar. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig, waarmee de woning verrassend veel ruimte biedt. Wonen in Wissenkerke Wissenkerke is een prettig dorp op Noord-Beveland met een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en horeca. De omgeving staat bekend om haar open landschap, het dorpse karakter en de prettige leefomgeving. Daarnaast woont u hier op korte afstand van de Oosterschelde, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u volop kunt wandelen, fietsen en genieten van water, dijken en weidse vergezichten. Ook de ligging ten opzichte van Goes en Middelburg is gunstig, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning Perfect onderhouden Woonkamer aan de voorzijde Keuken aan de achterzijde Keuken vernieuwd in 2021 Sanitair vervangen in 2025 4 slaapkamers Vrijstaande garage Eigen oprit Parkeren op eigen terrein Eigen laadpunt aanwezig Zonnepanelen Hybride warmtepomp uit 2024 Verzorgde tuin Rustige ligging in Wissenkerke Kortom Orisantstraat 9 is een woning die direct overtuigt door de combinatie van uitstraling, onderhoud, luxe afwerking en duurzaamheid. Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een verzorgde tuin, garage en eigen parkeergelegenheid, gelegen op een fijne locatie in Wissenkerke. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin/Intergas (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4491

Google Karten

Standort von Wissenkerke

Entdecken Sie, wo Makler in Wissenkerke aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wissenkerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wissenkerke. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

170

Bezeichnung A

160

Bezeichnung G

87

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

56

Bezeichnung D

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wissenkerke
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wissenkerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wissenkerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Wissenkerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.