Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rijksweg 90

6286AH Wittem • Limburg

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Rijksweg 90 Wittem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie aan de voet van het Heuvelland mogen wij u deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.090 m² aanbieden. De woning is vanaf 2019 vrijwel geheel gemoderniseerd/gerenoveerd geworden en biedt met 178 m² woonoppervlak veel ruimte. Het object kenmerkt zich door een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, ruime garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, twee (slaap)kamers op de zolderverdieping en een praktische kelder. Last but not least is de ligging van de woning prachtig te noemen. Aan de achterzijde geniet men namelijk van een fantastisch uitzicht over landerijen. Kortom, ben je op zoek naar instapklare woning aan de voet van het Heuvelland? Dan is deze woning aan de Rijksweg 90 te Wittem zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m² Perceeloppervlakte: 1.090 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen en slimme meters Kozijnen: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels v.v. houten kozijnen Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van HR ++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie Zonnepanelen: 8 stuks (405 WP per stuk), eigendom Airco: 1 airco aanwezig (Daikin, in 2023 geplaatst) Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (Nefit, Trendline HR, bj. 2023) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken kelderruimte. Deze is ideaal om te gebruiken als opslagruimte. Via de kelder heeft men toegang naar de kruipruimte. • Begane grond Ruime oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Aansluitend aan de oprit is de garage met elektrische poort bereikbaar. Mooi aangelegde voortuin met graszone. Entree. Hal met moderne gietvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte en via een stalen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd. Verder kenmerkt de woonkamer zich door een pvc visgraatvloer i.c.m. vloerverwarming, open keuken en een houtkachel. De moderne zwarte keuken is uitgerust met een kookeiland in combinatie met een vaste kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken geïnstalleerd: combi-oven, stoom combi-oven, vaatwasser, koelkast en Bora inductiekookplaat. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken kan de wasmachine en droger worden aangesloten. Via de bijkeuken is de ruim opgezette garage met bergzolder te bereiken. In de achtertuin heeft men een ultieme "Heuvelland beleving". De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Een tuin op het zuidwesten biedt de ideale mix van maximale zonuren in de middag en avond, perfect voor zonaanbidders en lange zomeravonden. Verder is de achtertuin aangelegd met meerdere terrassen en een graszone. Het fantastische uitzicht over het glooiende Heuvellandschap maakt het plaatje compleet. • 1e verdieping Via een fraaie trappartij te bereiken eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een muurkast. Verder is er ook op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door het plaatsen van een grote dakkapel is de zolder geoptimaliseerd. De zolder is verdeeld in een overloop, twee zolderkamers en een technische ruimte. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet men van een een fantastisch uitzicht over het Heuvellandschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1090 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6286

Google Karten

Betrachten Sie Wittem auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wittem

Wohn- und Viertelzahlen in Wittem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wittem. In 2026 waren da 1.969 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

1.969

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wittem
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wittem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

126

Bezeichnung F

103

Bezeichnung B

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wittem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wittem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wittem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wittem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Wittem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.