Direkt zum Inhalt
Logo von Welkom Makelaars

Lindeboomlaan 51

6874BP Wolfheze • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Timmer Makelaars | NVM

€ 505.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 516.950

Kaufpreis /m²: € 4.549

Fotoalbum

Lindeboomlaan 51 Wolfheze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de charme van deze 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de bosrijke omgeving van Wolfheze, met ruime oprit, carport, overkapping, stenen berging (voorheen garage) en een bosrijke achtertuin op het zuidoosten. Het huis is keurig onderhouden en voorzien van een lichte woonkamer met houtkachel, een nette keuken en een uitgebreide badkamer met apart ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, op de tweede verdieping behalve een stook/wasruimte een 3e grote zolderkamer. Wonen in het groen, op 500 meter afstand van natuurgebied 'Reijerskamp' en grenzend aan het 'Molenbeeksepad’, een prachtig klompenpad door bossen en beekdalen. Voor paardenliefhebbers ligt om de hoek de Henriettehoeve (pensionstalling) en de Veluwetrail. Wolfheze maakt deel uit van de gemeente Renkum en heeft een eigen NS-station. Het stationsgebouw beschikt over een winkeltje, op vrijdag staan er een aantal marktkramen met brood, groente en kaas. Voor overige voorzieningen kan men terecht in de dorpen in de nabije omgeving. Wolfheze beschikt over een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook sportfaciliteiten zijn aanwezig. De uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Op een kwartier rijden liggen de steden Arnhem, Wageningen en Ede. Door middel van de trein staat u in 10 minuten op het station Arnhem centraal of op station Ede-Wageningen. Ten zuiden van Wolfheze ligt het natuurgebied met een van de oudste bossen van ons land. Wandelen en fietsen door uitgestrekte heidevelden en imposante bossen met eeuwenoude eiken en dennen zijn een van de belevenissen in dit historische landschap. Ook de Ginkelse Heide, Landgoed Warnsborn en Het Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte. De trap is gerenoveerd. De doorzon woonkamer is voorzien van een houthaard en een glazen deur naar de hal. De keuken heeft recent een upgrade ondergaan. Aan beide zijden een keukenblok voorzien van losse- of inbouwapparatuur (4-pits gasstel, oven, koelkast). Via de keukendeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) en een kleinere werk/kinderkamer. De badkamer is uitgebreid en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en een 2e toilet. Deze ruimte heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, was/stookruimte met daklicht, ruime zolderkamer met dakraam en zijgevelraam. Bijzonderheden: Bouwjaar 1970 Carport 24 m² Berging 18 m² Moderne groepenkast Laminaatvloer (2022) op alle woonlagen Elektrische screens aan voor- en achterzijde Raamstoffering op maat gemaakt Airconditioning op zolder (2024) Huur cv-ketel 2022 (€ 37,95 p/m) Huur 10 zonnepanelen 2022/2023 (€ 79,10 p/m) Deze woning heeft een eigen website: lindeboomlaan51wolfheze.nl Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 505.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 516.950

3,04%

Jährlich

%

€ 25.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 505.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6874

Google Karten

Wolfheze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wolfheze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolfheze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolfheze. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.511.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.511

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.040

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolfheze
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolfheze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung B

144

Bezeichnung A

133

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

97

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolfheze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Strom: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolfheze
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolfheze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolfheze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Wolfheze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.