Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Kostersweg 5

4471PK Wolphaartsdijk • Zeeland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.073

Fotoalbum

Kostersweg 5 Wolphaartsdijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, karakteristieke, vrijstaande woning nabij Wolphaartsdijk Aan de Kostersweg staat deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande woning uit 1914 met energielabel A. Met de sfeervolle, karakteristieke eigenschappen zoals spanten en originele luiken aan de binnenzijde, in combinatie met de meerdere uitbreidingen, 19 zonnepanelen, vloerverwarming en maar liefst 6 slaapkamers is deze woning een buitenkans voor mensen die van ruimte houden.  Via de originele voordeur en de hal met meterkast komt u aan in de woonruimte. Bij binnenkomst kijkt u direct door de openslaande tuindeuren naar het wijds uitzicht waar het gehele huis van geniet. De houten keuken, geplaatst in 2023, heeft een open uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd met een Boretti fornuis met 2 ovens en inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, is deze keuken uitermate geschikt voor een kookliefhebber. De open keuken staat volledig in verbinding met de eetkamer, voldoende ruimte om met een groot gezelschap lekker te tafelen. De keuken loopt naadloos over in de, in 2014, aangebouwde woonkamer gelegen aan de tuinzijde en is volledig ingericht richting de tuin. Door de grote raampartijen, openslaande deuren en eikenhouten vloer is de woonkamer een prettige en lichte ruimte om in te relaxen. Aangrenzend is een hal met de berging en het toilet. Ook de tuin is te bereiken vanuit deze ruimte.  Aan de eetkamer is een aanbouw gerealiseerd in 2023, waar onder andere de bijkeuken te vinden is. De was- en drooginstallaties zijn hier netjes weggewerkt door middel van een inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, recentelijk in 2025 gerealiseerd, afgewerkt met een prachtige gietvloer, een royaal ligbad en een sfeervolle inloopdouche. In de bijkeuken is tevens de eerste trapopgang gesitueerd, die toegang geeft tot de eerste riante slaapkamer.  De tweede trapopgang, in de woonkamer, leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers van een prettig formaat, ideaal voor een gezin of om flexibel in te richten. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel én een separaat toilet voor extra gemak. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Met maar liefst 19 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en een kleinere ecologische voetafdruk. De vloerverwarming zorgt voor een aangename en energiezuinige warmteverdeling in huis, terwijl de aanwezige laadpaal het opladen van een elektrische auto eenvoudig en toekomstgericht maakt. De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 800 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon én privacy. Op eigen terrein is er volop ruimte om te parkeren, met plaats voor maar liefst vijf auto’s. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, gebouwd in 2020, voorzien van elektriciteit en een verdieping. Op deze verdieping is momenteel een kantoor gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. Aangrenzend aan de schuur bevindt zich een gezellige veranda, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen. Kenmerken van de woning - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1914 - 178 m² woonoppervlakte op een perceel van 800 m² - Voorzien van 19 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming - Energielabel A - Sfeervolle open keuken uit 2023 - met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers - Vrijstaande schuur met verdieping Wolphaartsdijk beschikt over een uitgestrekt en aantrekkelijk buitengebied dat geliefd is bij fietsers en natuurliefhebbers. Ten noorden van het dorp ligt het Veerse Meer, waar je volop kunt genieten van diverse vormen van waterrecreatie. Of je nu wilt zeilen, surfen of gewoon ontspannen in de zon, alles ligt hier binnen handbereik. Daarnaast bevindt Wolphaartsdijk zich op korte afstand van Goes, waardoor je eenvoudig gebruikmaakt van een breder aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, gezondheidszorg en basisonderwijs kun je echter gewoon in het dorp zelf terecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N256 richting Zierikzee en Goes, met aansluitingen op de A58, ligt op slechts enkele minuten rijden. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning nabij het Veerse Meer en Wolphaartsdijk? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
618 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.