Einwohner
2.345
Letztes Jahr: 2025
Nazareth 4 09
4471AC Wolphaartsdijk • Zeeland
Verkauft
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 4.301
Fotoalbum
Beschreibung
In het karakteristieke, recent gebouwde complex Villa Zorgvliet in Wolphaartsdijk bevindt zich dit zeer royale appartement op de begane grond. Het appartement beschikt over een prachtige eigen tuin rondom het appartement aan twee zijden. Hier combineert u het comfort van een appartement met het plezier van een eigen tuin. Het appartement is voorzien van twee royale slaapkamers, waarvan één met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate, royale badkamer. De zeer ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt directe toegang tot de terrassen. Het complex is gelegen aan de rand van de polder en aan de rand van het dorp. Het Veerse Meer ligt op loopafstand. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een berging en is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten of een tweede auto. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke tuin van de VvE. Begane grond Via de eigen entree bereikt u het appartement. U komt binnen middels twee prachtige hoge, statige deuren in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Hier bevinden zich onder andere het toilet, de meterkast en een garderoberuimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt direct toegang tot de eigen buitenruimte / tuin bij dit appartement. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig in de kasten en lades. Door de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met het leefgedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopdouche. De badkamer is ruim en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin / terras Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Deze buitenruimte is ruim opgezet en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De tuin grenst direct aan het appartement en vormt een mooie verlenging van de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Buitenruimte Het appartementencomplex wordt omringd door een prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met statige, oude bomen die zorgen voor veel sfeer en rust. Hier kunt u heerlijk wandelen, genieten van de natuur of ontspannen op één van de zitplekken in de tuin. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in authentieke Zeeuwse stijl. Voor bezoekers is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Zo combineert wonen hier comfort, rust en een groene, uitnodigende omgeving. Duurzaamheid Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, verwarmd en gekoeld via een eigen lucht-water warmtepomp. Het onderhoud wordt collectief geregeld via de VvE, zodat u profiteert van het gemak van gezamenlijk onderhoud. Het complex is bovendien uitgerust met zonnepanelen die het algemene energieverbruik van de VvE ondersteunen (deze zonnepanelen zijn niet gekoppeld aan de individuele meters). Het appartement heeft een energielabel A+++ en is voorzien van HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een duurzaam, comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Historie In 2022 is er een nieuw appartementencomplex gebouwd met luxe appartementen. In het verleden was Zorgvliet een diaconessenhuis. Het bestuur van de Hervormde Kerk vond het aan het begin van de 20e eeuw wenselijk om arme inwoners van het dorp, die verspreid woonden, samen te brengen in één pand. Zo ontstond Zorgvliet, waar ongeveer twintig bewoners ieder een kamer van circa 15 m² kregen. Het huis werd beheerd door een “vader en moeder”. Met het economisch herstel werd Zorgvliet een gewoon bejaardentehuis. De kamers werden ruimer en er kwamen bewoners uit verschillende welstandsklassen. Na de bouw van het nieuwe bejaardentehuis De Meulenweie in het dorpscentrum werd het pand verkocht en omgevormd tot particuliere villa. Diverse eigenaren, waaronder een kunstenares en een psychiater, hebben hier gewoond. Rond 2009 kwam de villa leeg te staan en sindsdien zijn er meerdere plannen geweest die echter nooit gerealiseerd werden. Bijzonderheden • Appartement met een royale eigen tuin • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex • Eigen berging en parkeerplaats • Gelegen in een stijlvol complex met karakteristieke uitstraling • Nabij het Veerse Meer, natuur en voorzieningen • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche • Externe berging en parkeerplaats Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte en een rustige ligging? Dan kan dit appartement aan Nazareth 4-03 in Wolphaartsdijk zomaar een plek zijn waar u zich direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Inhalt
- 432 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wolphaartsdijk
Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.
Durchschnittliche WOZ
EUR 338.364
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.160
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.275 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.335 |
| 2025 | 2.345 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.125 |
| 2022 | EUR 261.370 |
| 2023 | EUR 292.380 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 338.364 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 515
0-15: 370
15-25: 245
25-45: 475
45-65: 735
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
390
Middelbaar
910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
145
Nederland
2.105
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
158
Appartementen
104
Tussenwoningen
197
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
230
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
261
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
218
1970 tot 1980
143
1980 tot 1990
193
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
131
2020 en later
269
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
296
Bezeichnung G
294
Bezeichnung A
243
Bezeichnung B
158
Bezeichnung D
145
Bezeichnung F
97
Bezeichnung A+
84
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
31
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.202 | 2.533 |
| 2021 | 1.490 | 2.922 |
| 2022 | 1.149 | 2.755 |
| 2023 | 970 | 2.667 |
| 2024 | 931 | 2.723 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 842 • Strom: 2.401
Huurwoning
Gas: 829 • Strom: 1.877
Koopwoning
Gas: 1.016 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 587 • Strom: 1.472
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.178
Vrijstaande woning
Gas: 1.205 • Strom: 3.386
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 936 • Strom: 2.406
Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?
Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?
In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer Häuser in Wolphaartsdijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muidenweg 49
4471NM Wolphaartsdijk
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kaaidijk 1
4471AS Wolphaartsdijk
€ 185.000 k.k.
€ 4.111/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veerweg 50 012
4471NC Wolphaartsdijk
€ 285.000 k.k.
€ 2.688/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veerweg 50 042
4471NC Wolphaartsdijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.769/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veerweg 50 272
4471NC Wolphaartsdijk
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kostersweg 5
4471PK Wolphaartsdijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.073/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Dorpsweide 4
4471DB Wolphaartsdijk
Preis auf Anfrage
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blauwewijk 12
4471RW Wolphaartsdijk
€ 359.000 k.k.
€ 3.324/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 662 m²
- Schlafzimmer
- 4
