Einwohner
285
Letztes Jahr: 2025
Weersterweg 10 A
8747NS Wons • Fryslân
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Een hele exclusieve vrijstaande villa op ca. 2.478 m² eigen grond. Met als extra tegen meerprijs: bouwgrond met een bouwvergunning voor een ecologische schuurwoning op ca. 650 m2 eigen grond. In het schilderachtige plaatsje Wons. Onder de rook van Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Niet dat je ruimte tekortkomt, want dit is een kneiter van een villa. Dat zie je misschien niet direct, want een groot deel zit onder de grond! Boven de grond zie je de leuke piramidevorm met een torenkamertje. Op het perceel is er volop parkeergelegenheid. De tuin ligt rondom voor een groot deel op het zuiden, dus je kunt op allerlei plekken heerlijk in de zon zitten. Met een terrasje aan het water, een leuk buitenhuisje met overkapping en een grote schuur. En natuurlijk een adembenemend uitzicht! Ook vanuit het torenkamertje. Je hebt hier prachtige vergezichten. Een heerlijke inspiratieruimte. En er zijn nog meer bijzonderheden. Op deze eerste verdieping vind je namelijk een vide en een soort werkoverloop. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een dakkapel en veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de ruime hal op de begane grond, met garderobe en toilet, bereik je de vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een douche met stoomcabine, een infraroodsauna, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De vloerverwarming ligt over de hele begane grondvloer behalve in de slaapkamer. En dan kom je in de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een eetkamer en een houtkachel. Wat opvalt aan de raampartijen in de keuken? Dat onder de vloer het voormalige zwembad zit. Dus wil je dat weer terug? Dan kan dat! Vandaar ook dat er nog een kleedkamer met een derde badkamer is. Met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Levensloopbestendig dus. En dan is er nog een heerlijke ruime woonkamer! In de kelder bevindt zich een fitnessruimte, een praktijkruimte, een grote inpandige garage, een wasruimte en een technische bergruimte. Deze is voor de verwarming, het zwembad en de 19 zonnepanelen en 9 zonnecollectoren. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte... dat is het kenmerk van deze exclusieve vrijstaande villa. Met leuke extra’s, op een ruim perceel. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren en te beleven. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 367 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2478 m²
- Inhalt
- 1741 m³
- Sonstiger Innenraum
- 102 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en douche
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wons
Erkunden Sie Wons und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wons
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wons. In 2025 waren da 285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 360.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 285 |
| 2022 | 275 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 285 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 60
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 85
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
70
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
255
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
4
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
88
Twee-onder-één-kap woningen
25
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
43
Bezeichnung C
24
Bezeichnung B
13
Bezeichnung F
12
Bezeichnung D
11
Bezeichnung A
6
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.430 |
| 2021 | 1.960 | 3.640 |
| 2022 | 1.500 | 3.320 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.090 | 3.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.260
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Wons (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wons.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wons
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wons?
Wons telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wons?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wons is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wons?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wons ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wons?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wons?
In Wons komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 88 woningen.
Meer Häuser in Wons
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Weersterweg 12
8747NS Wons
€ 380.000 k.k.
€ 4.470/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 3
