Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Polderstraat 30

4543AB Zaamslag • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Polderstraat 30 Zaamslag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de jaren '30 woning gelegen in de Polderstraat 30 in Zaamslag. Zoekt u een instapklare woning met veel ruimte, een grote tuin en bijzonder veel berg / opslagruimte? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een bijzonder grote garage / schuur en een heerlijk diepe achtertuin is gelegen op 582 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige straat in hartje Zaamslag op loopafstand van alle voorzieningen. Laat u verrassen door zowel de binnenruimte als de buitenruimte die deze woning u biedt! + instapklaar + sfeervolle woonkamer + moderne leefkeuken + moderne badkamer + 4 slaapkamers + grote garage / schuur + berging + diepe achtertuin + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met grote schuur. Hal: Via de hal met tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, het moderne toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een schouw, voorzien van een elektrische haard. De schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Keuken: De grote leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, een keramisch werkblad en een koffiecorner. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken met laminaatvloer, is compact en beschikt over inbouwkasten en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de de garage / schuur en de achtertuin. Slaapkamer (b.g.): Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een laminaatvloer en is ook te gebruiken als praktisch thuiskantoor. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * schuifpui voorzien van een kunststof kozijn * voorzien van dubbelglas * schuifpui voorzien van HR++ glas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * grote leefkeuken * slaapkamer * bijzonder grote garage / schuur * grotendeels voorzien van vloerisolatie * aanbouw voorzien van muurisolatie * platte daken voorzien van dakisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de stijlvolle bordes trap komt u op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een praktische bergkast. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer en gestucte wanden, waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van dakkapellen voor extra ruimte. Badkamer: De badkamer met tegelvloer en gestuct plafond is modern en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een (handdoek)radiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * badkamer voorzien van een kunststof kozijn * voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * bergruimte * grotendeels voorzien van plafondisolatie * platte daken voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder doormiddel van een vlizotrap. Deze bergzolder biedt veel bergruimte. Bijzonderheden bergzolder: * bergruimte Tuin: Achter de woning is er een heerlijke leeftuin waar u van verschillende delen in de tuin kunt genieten. Direct achter de woning is de tuin sfeervol bestraat en voorzien van grind. Achterin de tuin bevindt zich een groot grasveld met volwassen beplanting. In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven. Bijzonderheden tuin: * grote achtertuin * vrij achterom * veel privacy * berging Garage / schuur: De bijzonder grote garage / schuur heeft een zee aan opbergruimte. Naast het parkeren van één of meerdere auto’s kunt u alles bergen wat u maar wenst. In de garage zijn twee aparte ruimtes (één met laminaatvloer en één met vloerbedekking) gecreëerd die de mogelijkheid bieden tot een afgeschermde bergruimte of te gebruiken voor hobby-doeleinden. In de garage bevinden zich de meterkast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een vaste trap naar een bergzolder. Bijzonderheden: * veel ruimte * voorzien van elektriciteit * meterkast met 12 groepen en 5 aardlekschakelaars * aansluiting wasmachine * aansluiting droger * oppervlakte garage / schuur: 125 m² Bijzonderheden: Deze bijzonder ruime woning met heerlijke leeftuin en grote garage / schuur ligt in het gezellige dorp Zaamslag. De voorzieningen zoals een basisschool, bakkers, slager, winkels, huisarts, apotheek en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij vanaf 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
1178 m³
Sonstiger Innenraum
141 m²
Hinterhof Fläche
327 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4543

Google Karten

Karte von Zaamslag

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaamslag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaamslag. In 2025 waren da 2.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 267.137.

Einwohner

2.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 267.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.413

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaamslag
Jahr Einwohner
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaamslag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

295

Bezeichnung C

248

Bezeichnung F

178

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

150

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaamslag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Strom: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Strom: 2.644

Betriebsaktivität in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaamslag
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaamslag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaamslag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer Häuser in Zaamslag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.