Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Terneuzensestraat 45

4543BM Zaamslag • Zeeland

Verkauft

€ 197.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.800

2 % Übertragungssteuer (€ 3.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 203.300

Kaufpreis /m²: € 1.863

Fotoalbum

Terneuzensestraat 45 Zaamslag
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Terneuzensestraat 45 in Zaamslag; een charmante en verrassend ruime starterswoning met volop mogelijkheden. Zodra je voor de karakteristieke gevel staat, voel je al dat dit een huis is met een eigen verhaal en een fijne sfeer. Bij binnenkomst valt direct de grote woonkamer op, waar de houten parketvloer zorgt voor warmte en karakter. Het is een prettige, lichte ruimte met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een werk- of speelhoek. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De indeling nodigt uit tot lange avonden aan tafel, met zicht op de tuin en volop daglicht. In de aanbouw op de begane grond bevindt zich een bijkeuken, een eenvoudige badkamer en het separate toilet. Praktisch gesitueerd en functioneel, met mogelijkheden om dit geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dit maakt de woning extra interessant voor starters die graag stap voor stap hun eigen woonwensen willen realiseren. Op de verdieping kom je uit op een verrassend ruime overloop met veel bergruimte, ideaal voor kasten, opslag of zelfs een kleine werkplek. De grote slaapkamer biedt volop comfort en ruimte; desgewenst kan deze grote slaapkamer eenvoudig terug aangepast worden naar 2 slaapkamers, wat de woning flexibel en toekomstbestendig maakt. De zonnige tuin is een fijne plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een terras, groen en privacy. Achterin de tuin staat een garage, een absolute plus. Deze garage is bovendien bereikbaar via de achterzijde met een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeermogelijkheden. Terneuzensestraat 45 is een leuke, betaalbare starterswoning met karakter, ruimte en potentie, gelegen in het gezellige Zaamslag. Een huis waar je je eigen thuis van kunt maken en waar binnen en buiten prettig samenkomen. Indeling Begane grond Entree in de hal met originele tegelvloer, meterkast, trapopgang en trapkast. De ruime woonkamer heeft een parketvloer en een moeder(gas)haard. Vanuit de woonkamer een deur naar de ruime eetkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig met een rechte opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur, de geiser voor het warme water en toegang tot een badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met een aparte ruimte voorzien van een wastafel. Vanuit de overloop toegang tot 1 ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). Tweede verdieping Luik naar de bergzolder. Buiten Knusse, zonnige achtertuin met achterin de tuin een garage. De garage heeft een garagedeur en een loopdeur naar de achterzijde. Voor de garage is een eigen oprit. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - Op het dak liggen 4 zonnepanelen - De woning is voorzien van een moeder gashaard die staat in de woonkamer. Deze haard verwarmt de radiatoren die in de woonkamer aanwezig zijn. Het warme water komt van een geiser - De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkel (uitsluitend in de aanbouw van 1967) en dubbel glas. Ook zijn enkele ramen voorzien van voorzet ramen - De woning is voorzien van een moeder gashaard die staat in de woonkamer. Deze haard verwarmt de radiatoren die in de

Hypothek berekenen

€ 197.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.800

2 % Übertragungssteuer (€ 3.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 203.300

2,78%

Jährlich

%

€ 9.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 197.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt uit 1987, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4543

Google Karten

Karte von Zaamslag

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaamslag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaamslag. In 2025 waren da 2.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 267.137.

Einwohner

2.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 267.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.413

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaamslag
Jahr Einwohner
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaamslag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

295

Bezeichnung C

248

Bezeichnung F

178

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

150

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaamslag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Strom: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Strom: 2.644

Betriebsaktivität in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaamslag
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaamslag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaamslag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer Häuser in Zaamslag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.