Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Boerenpad 3

1506HK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Boerenpad 3 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN HARTJE ZAANDAM Stop met dromen, en begin met inpakken—want deze woning in Oud-West heeft alles wat je zoekt! Met een royale tuin, zonnige zonnepanelen, en een ligging in een kindvriendelijke, autovrije straat, is dit dé plek voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en iedereen die graag dichtbij het bruisende stadsleven woont. Het huis heeft een moderne half open keuken, ligt op een steenworp afstand van het centrum van Zaandam én biedt een vleugje historische charme dankzij de nabijheid van de iconische Verkadefabriek. Waar wacht je nog op? Zet de volgende stap naar jouw droomhuis! --- HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - 4 zonnepanelen: Duurzaam wonen met je eigen bijdrage aan een groenere toekomst én extra lage energiekosten. - Royale achtertuin: Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten dankzij de ligging op het oosten. - Gelegen aan een autovrije straat: Rust voor de deur en een veilige omgeving voor kinderen. - Nabij het centrum van Zaandam: Alles binnen handbereik: winkels, restaurants, en gezellige cafés. - Half open keuken met moderne apparatuur: Praktisch en stijlvol, ideaal voor de kookliefhebber. - Perfecte bereikbaarheid: Binnen een paar minuten op de A7, A8 en A10, en Amsterdam lonkt op slechts 15 minuten afstand. --- EEN WARME THUISBASIS VOOR JONG EN OUD Stel je voor: het is zondagochtend en het eerste wat je hoort is het vrolijke gekwetter van vogels. Geen auto's die voorbij razen – deze woning ligt namelijk aan een autovrije straat, een luxe én rustgevende plus die je niet overal vindt. De ochtendzon werpt zacht licht door de ramen van de gezellige woonkamer. Met een oppervlakte van 80m² is er hier meer dan genoeg ruimte om je ideale thuissituatie te creëren. Of je nu een jonge professional bent, ruimte zoekt voor je gezin, of het gezellig met z’n tweeën wilt maken: hier voelt iedereen zich direct thuis. De woning is praktisch en slim ingedeeld, met drie ruime slaapkamers die je naar wens kunt stylen: een master bedroom, een kinderkamer en bijvoorbeeld een werkkamer voor thuiswerken. De half open keuken is het hart van de woning en nodigt uit om de lekkerste gerechten te bereiden. Alles wat je nodig hebt, is hier aanwezig—denk aan moderne apparatuur en genoeg werkruimte om groots uit te pakken. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer, waar je met gemak een gezellige zithoek én eetgedeelte kunt creëren. Nog een groot pluspunt? De vloerisolatie zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lage energielasten! Stap je naar buiten, dan word je direct verrast door de royale tuin op het oosten. Dit betekent dat je tijdens de vroege ochtenduren en het begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Zet je voeten in het gras, voel de frisse lucht op je huid en geniet van je eigen groene oase, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum van Zaandam. Hier is ruimte genoeg om een tuinfeest te organiseren, of gewoon te ontspannen met een goed boek in je hand. Laten we het ook even over de omgeving hebben, want die is minstens zo indrukwekkend. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Zaandam. Denk aan een middag winkelen op de Gedempte Gracht, een etentje in een van de sfeervolle restaurants, of een terrasje pakken langs de Zaan. Zin in nét iets anders? Neem een kijkje bij de historische Verkadefabriek uit 1886. Deze iconische plek ademt historie en huisvest vandaag de dag diverse culturele en creatieve instellingen. Perfect voor een inspirerend dagje uit. En als je even van huis wilt: de snelwegen A7, A8 en A10 zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor Amsterdam-liefhebbers is dit een droomlocatie, want vanaf hier sta je al binnen vijftien minuten in het centrum van de hoofdstad. Ideaal voor werk, shoppen of gewoon een dagje stad. Dit huis gaat nóg een stap verder met duurzaamheid dankzij de vier zonnepanelen op het dak. Hiermee bespaar je niet alleen op je energierekening, maar lever je ook meteen een bijdrage aan een groenere toekomst. Combineer dat met de rust en veiligheid van een autovrije straat, en je hebt de ideale plek om je leven op te bouwen. --- DE PERFECTE UITVALSBASIS MET EEN TIKJE HISTORIE Met deze woning koop je niet alleen een comfortabel huis, maar ook een stukje Zaandamse charme. De nabije Verkadefabriek vertelt het verhaal van een rijk industrieel verleden en biedt vandaag de dag een blik op hoe modern en authentiek naadloos samenkomen. Of je nu een bezoek brengt aan een creatieve expositie of geniet van een cultureel evenement: dit is Zaandam op z’n best. --- SITUATIONELE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Met de vier zonnepanelen op het dak maak je een vliegende start in duurzaam wonen. Geniet van lange ochtenden in de royale tuin op het oosten, terwijl de kinderen veilig spelen in de autovrije straat. De moderne half open keuken biedt meer dan genoeg ruimte om jouw innerlijke chef-kok los te laten. Bovendien ben je slechts een paar minuten verwijderd van het bruisende centrum van Zaandam, de historische Verkadefabriek én de snelwegen naar Amsterdam. Kortom, alles is dichtbij en tegelijkertijd biedt deze woning rust en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.