Direkt zum Inhalt
Logo von HN Vastgoed & Advies

Havenstraat 73

1506PL Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.842

Fotoalbum

Havenstraat 73 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOLLE WONING OP UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is uniek gelegen aan de Zaan en combineert karakter met comfort en flexibiliteit. Met een eigen aanlegplaats, vrij uitzicht over het water en een indeling die aansluit bij het wonen van nu, is dit een woning met uitzonderlijke kwaliteiten. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd en recent op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen op een locatie die elke dag blijft verrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal/bijkeuken met meterkast, vaste kasten en wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of als extra kamer. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een natuurstenen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Via glazen deuren kom je in de woonkamer. Deze L-vormige ruimte is heerlijk licht en staat via twee sets openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. In 2024 is hier een cinewall geplaatst, die zorgt voor extra sfeer en een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Op de begane grond zijn tevens het toilet met fontein en de nieuwe cv-installatie (2024) aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, zichtbare balken en een balkon met uitzicht op de Zaan. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 8 x 4 meter, voorzien van geïntegreerde ledverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt buiten zitten. Achterin de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw, verdeeld in een berging en een extra slaapkamer, geschikt als logeerkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de overzijde van de rustige weg ligt de recent vernieuwde eigen steiger, waar je je boot of sloep kunt aanleggen. Ligging De woning ligt in de populaire Havenbuurt van Zaandam. Basisschool, BSO en speeltuin bevinden zich om de hoek. Het centrum van Zaandam en het NS-station met directe verbindingen richting Amsterdam Centraal en Schiphol zijn per fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn snel te bereiken. Kenmerken • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte ca. 127 m² • Perceel ca. 213 m², eigen grond • Fundering hersteld in 2002 • Cv-installatie vernieuwd in 2024 • Cinewall geplaatst in 2024 • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Eigen aanlegplaats aan de Zaan • Achtertuin op het zuidwesten • Royale overkapping met ledverlichting en elektrisch zonnescherm • Geïsoleerd bijgebouw met extra slaapkamer • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Door de ligging aan het water, de indeling en de recente aanpassingen is dit een woning met veel mogelijkheden. Je ervaart hier ruimte, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Plan een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. ________________________________________________________________________ CHARACTERFUL HOME IN A UNIQUE WATERFRONT LOCATION! This well-maintained semi-detached home is uniquely situated along the river Zaan and combines character with comfort and flexibility. With its own private mooring, unobstructed water views and a layout that suits modern living, this is a property with truly exceptional qualities. Over the years, the house has been carefully improved and recently upgraded in key areas, allowing you to enjoy worry-free living in a location that continues to impress every single day. Layout Ground floor You enter the property via the hall/utility room with meter cupboard, built-in storage and washing machine connection. Adjacent is a ground-floor bedroom, ideal for single-level living, guests or use as an extra room. The spacious kitchen-diner forms the heart of the home and offers beautiful views over the Zaan. The kitchen features ample storage, a natural stone floor and various built-in appliances, including a large cooker, dishwasher and American-style fridge freezer. Glass doors lead to the living room. This L-shaped space is filled with natural light and connects directly to the sunny rear garden through two sets of French doors. In 2024, a stylish cinewall was added, enhancing both atmosphere and modern comfort. A practical storage cupboard is located under the stairs. The ground floor also includes a toilet with washbasin and a new central heating system (2024). First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom features built-in wardrobes, exposed beams and a balcony with views over the Zaan. The bathroom is spacious and fully equipped with a bathtub, shower, washbasin and toilet. Garden The rear garden is ideally positioned facing southwest and enjoys plenty of sunshine. Directly behind the house is a generous covered terrace of approximately 8 x 4 metres, fitted with integrated LED lighting and an electrically operated sunshade, allowing you to enjoy outdoor living year-round. At the rear of the garden is an insulated outbuilding, divided into a storage area and an additional bedroom, suitable for guests, working from home or a home practice. The garden can also be accessed via a rear entrance. Across the quiet road lies the recently renewed private jetty, where you can moor your own boat or sloop. Location The property is located in the popular Havenbuurt area of Zaandam. A primary school, after-school care and a playground are just around the corner. The centre of Zaandam and the railway station, offering direct connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, are easily accessible by bicycle. Major roads towards the A7, A8 and A10 are also nearby. Features • Year of construction: 1928 • Living area approx. 127 m² • Plot size approx. 213 m², freehold • Foundation restored in 2002 • Central heating system renewed in 2024 • Cinewall installed in 2024 • Fully insulated and double glazed • Private mooring on the Zaan • Southwest-facing rear garden • Spacious covered terrace with LED lighting and electric sunshade • Insulated outbuilding with additional bedroom • Ample parking in front of the property • Transfer in consultation Thanks to its waterfront location, flexible layout and recent upgrades, this home offers a wide range of possibilities. Space, light and ever-changing views come together effortlessly here. Schedule a viewing and discover whether this could be your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.