Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Hogendijk 30 D

1506AH Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Hogendijk 30 D Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR APPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM Luxe en comfort midden in het bruisende centrum van Zaandam! Dit instapklare appartement van 67 m² heeft alles wat je zoekt: een moderne afwerking, hoge plafonds, fijne layout, badkamer ensuite, vloerverwarming en een heerlijk zonnig dakterras op het westen. De locatie is perfect: op loopafstand van het NS-station, winkels, restaurants en terrassen. Bovendien is er een optionele parkeerplaats beschikbaar. Een unieke kans om luxe te wonen én volop te genieten van het stadsleven! KENMERKEN OM VAN TE DROMEN Moderne afwerking & instapklaar Dakterras op het westen: genieten van de zon Vloerverwarming voor warmte en comfort Centrale ligging in hartje Zaandam NS-station op loopafstand Parkeerplaats separaat te koop € 20.000 WOON IN HARTJE ZAANDAM Geniet van een strak afgewerkte woning waar je direct in kunt trekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie dakramen en hoge plafonds, royale raampartij en vloerverwarming. De keuken is modern en compleet ingericht met een kook en spoeleiland, ideaal voor een snelle maaltijd of een culinair avondje. Het heerlijke dakterras op het westen is de ideale plek om te ontspannen en de avondzon mee te pakken. Met een slaapkamer vol rust en een moderne ensuite badkamer biedt deze woning alles voor het perfecte thuis. Stap naar buiten en beleef het centrum met winkels, restaurants en het station op loopafstand. Extra gemak? Een parkeerplaats is separaat te koop! HIGHLIGHTS  Dit stijlvolle appartement in het centrum van Zaandam is volledig instapklaar. De moderne afwerking, vloerverwarming en een zonnig dakterras op het westen maken dit een geweldige kans. Op 67 m² vind je een lichte woonkamer, een complete keuken, een rustige slaapkamer en een luxe badkamer. Het bruisende centrum, met winkels, horeca en het NS-station op loopafstand, maakt dit een toplocatie. Parkeerplaats separaat te koop voor € 20.000. Voor comfort, gemak en een levendige omgeving: dit is jouw thuis. SCHEDULE AN ONLINE VIEWING NOW – VISIT OUR WEBSITE! MOVE-IN READY APARTMENT RIGHT IN THE HEART OF THE CITY Experience luxury and comfort in the vibrant center of Zaandam! This move-in ready apartment of 67 m² has everything you’re looking for: modern finishes, high ceilings, a smart layout, an ensuite bathroom, underfloor heating, and a delightfully sunny rooftop terrace facing west. The location is perfect – within walking distance to the NS train station, shops, restaurants, and terraces. Additionally, an optional parking space is available. This is a unique opportunity to live in style and fully enjoy city life! FEATURES TO DREAM ABOUT • Modern finish & move-in ready • West-facing rooftop terrace: soak up the sun • Underfloor heating for extra warmth and comfort • Central location in the heart of Zaandam • NS train station within walking distance • Parking space available separately for €20,000 LIVING IN THE HEART OF ZAANDAM Enjoy a sleekly finished home where you can move right in. The living room is bright and inviting, featuring stunning skylights, high ceilings, generous windows, and underfloor heating. The modern kitchen comes fully equipped with a cooking and washing island – perfect for a quick meal or an elaborate culinary evening. The delightful west-facing rooftop terrace is the ideal spot to relax and soak up the late afternoon sun. With a serene bedroom and a modern ensuite bathroom, this home offers everything for the perfect living space. Step outside and experience the city center with its shops, restaurants, and nearby train station. Extra convenience? A parking space is available separately! HIGHLIGHTS This stylish apartment in the center of Zaandam is completely move-in ready. Its modern finish, underfloor heating, and a sunny west-facing rooftop terrace make it an outstanding opportunity. In just 67 m², you’ll find a bright living room, a fully equipped kitchen, a peaceful bedroom, and a luxurious bathroom. The bustling center with shops, eateries, and the NS train station within walking distance makes it a prime location. A parking space can be purchased separately for €20,000. For comfort, convenience, and a lively atmosphere – this is your perfect home! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.