Direkt zum Inhalt
Logo von HN Vastgoed & Advies

Zuiderven 4

1504AW Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Zuiderven 4 Zaandam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET EEN RUIME TUIN, CENTRAAL GELEGEN IN ZAANDAM! In een rustige straat in Zaandam ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een verzorgde tuin. De woning is netjes onderhouden en biedt daarnaast interessante mogelijkheden om in de toekomst extra woonruimte te creëren, zoals het realiseren van een dakopbouw. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en comfortabele leefruimte met prettig zicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Een klein gedeelte van de tuin is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Zaandam. De jaarlijkse canon is beperkt en de erfpacht loopt tot 2055. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Energielabel C • Drie slaapkamers • Externe berging • Goed onderhouden woning • Mogelijkheid tot dakopbouw Ligging De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de A7 en A8, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Purmerend en de ring. Station Zaandam ligt op korte afstand en met de fiets ben je zo in het centrum van Zaandam met winkels, horeca, de bioscoop en de gezellige Gedempte Gracht. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een comfortabele en complete woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- WELL-MAINTAINED MID-TERRACE HOUSE WITH A SPACIOUS GARDEN, CENTRALLY LOCATED IN ZAANDAM! Situated in a quiet street in Zaandam, this attractive mid-terrace home offers a well-designed layout, three bedrooms and a neatly maintained garden. The property has been well cared for and also offers interesting opportunities to create additional living space in the future, such as the possibility of a roof extension, subject to the required permits. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with a toilet. The living room and dining area together form a bright and comfortable living space with pleasant views of the garden. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. From the living room there is direct access to the rear garden. First floor The first floor comprises three well-proportioned bedrooms, one of which features a walk-in closet. The bathroom is fully fitted with a bathtub, separate shower, washbasin and toilet. Outdoor space The rear garden is neatly arranged and easy to maintain, offering plenty of space to enjoy outdoor living. A small portion of the garden is located on leasehold land owned by the Municipality of Zaandam. The annual ground rent is limited, and the leasehold runs until 2055. Key features: • Living area approx. 91 m² • Energy label C • Three bedrooms • External storage • Well-maintained property • Potential for a roof extension Location The property is centrally located with all amenities close at hand. Within minutes you can reach the A7 and A8 motorways, providing quick connections to Amsterdam, Purmerend and the ring road. Zaandam railway station is nearby, and by bicycle you can easily reach the town centre with its shops, restaurants, cinema and the lively Gedempte Gracht. Supermarkets, schools and sports facilities are all located in the immediate vicinity. A comfortable and complete home in a pleasant location, offering plenty of potential for the future. chedule your viewing today and experience the space, comfort and potential this property has to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
301 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 03-04-2055)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.